Kapitalanlage in Bestlage Berlin-Mitte mit Tiefgarage nahe Hackescher Markt
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10178
Kaufpreis
610.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
9.104 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – am Garnisonkirchplatz, nur wenige Gehminuten vom Hackeschen Markt, der Museumsinsel und der Spree entfernt.
Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,39 m². Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume sowie der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz bieten hohen Wohnkomfort und unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.
Die Kombination aus erstklassiger Mikrolage, urbanem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Investition in einer der wertstabilsten Wohnlagen Berlins.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die langfristig in eine gefragte Innenstadtlage investieren möchten. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch Käufern mit einem späteren Eigennutzungswunsch eine interessante Perspektive.
Ausstattung
Ca. 67,39 m² Wohnfläche
2 Zimmer
6.Obergeschoss
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Keller
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne
Einbauküche
Abstellraum
Gepflegte Wohnanlage
Vermietete Eigentumswohnung
Lage
Der Garnisonkirchplatz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin-Mitte. Der Hackesche Markt, die Museumsinsel, der Monbijoupark sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus ermöglicht kurze Wege in alle Berliner Bezirke. Die Verbindung aus historischer Architektur, urbanem Lebensgefühl und kultureller Vielfalt macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen der Hauptstadt.
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz stellt insbesondere in dieser zentralen Lage einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen sowie ergänzende Informationen zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 610.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (61.000 €)
- 2.608 € / Monat
- 20% Eigenkapital (122.000 €)
- 2.318 € / Monat
- 30% Eigenkapital (183.000 €)
- 2.028 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.156 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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