Historische Eleganz neu erlebt – Altbauperle im Erstbezug mit modernem Komfort

Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14471

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1879

Baujahr

7.294 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung STADTHAUS Verona - bestehend aus 4 Wohnungen mit 90 bis 110 m² Wohnfläche.

Wie eine enge Vertraute schmiegt sich das Stadthaus Verona an das benachbarte Stadthaus Rosso und besitzt doch eine ganz eigene Ausstrahlung. Zugleich ist das von einem Molkereibesitzer Namens Bankow erbaute Stadthaus das älteste Gebäude in der Geschwister -Scholl- Straße. Schon im Jahr 1879 wurde es um eine Etage aufgestockt, 1896 erhielt es einen Balkon zur Straßenseite. Die schmiedeeisernen Balkongitter bilden einen hübschen Kontrast zur sandfarbenen Fassade. Vier Wohnungen, verteilt auf vier Etagen, hauchen dem Stadthaus neues Leben ein: Auf Wohnflächen von 90 bis 118m² erwartet die neuen Bewohner Eleganz mit moderner Behaglichkeit.

Ausstattung Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, das mit Liebe zum Detail kernsaniert wird.

Die charmante 4-5 Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 108 m² und bietet viel Potential, um individuelle Gestaltungswünsche zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Wunderschöne Holztüren und -fenster sorgen nicht nur für eine charmante Optik, sondern auch für eine angenehme Belichtung der Räume.

Der Wohnungsgrundriss bietet Ihnen viel Platz für Komfort und Flexibilität. Ob Familien, Paare oder Einzelpersonen – hier findet jeder die passende Wohnlösung.

Zahlreiche Highlights unterstreichen die Einmaligkeit dieses besonderen Architekturschatzes im Denkmalbereich Sanssouci. Die Eleganz des Hauses erinnert an vergangene Zeiten.

Die Merkmale der Wohnung hier im kurzen Überblick:

4-5 Zimmer
Erkerzimmer
Tageslicht Vollbad
Gäste-WC
Gartenanteile sowie Terrasse in Süd-/ Westausrichtung
hochwertiger Holzfußboden
Fußbodenheizung
auserlesene Badelemente und Verfliesung
Kellerabteil
Stellplatz optional
steuerliches Abschreibungspotenzial

Der Kaufpreis für den optionalen Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage EINZIGARTIGE LAGE BELLISIMO! Die heutige Geschwister- Scholl-Straße zählt seit jeher zu den schönsten Adressen Potsdams.

In der begehrten Brandenburger Vorstadt nahe dem historischen Zentrum der Stadt gelegen, verläuft sie entlang der Südseite des Schlossparks Sanssouci. Große und kleinere, teils prunkvolle und architektonisch besondere Villen und Stadthäuser prägen das Bild dieser Straße, die früher einmal Victoriastraße hieß. Sie erzählen noch heute von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Vorwiegend gut situierte Bürger, aber auch Adlige und Angestellte des preußischen Königshof lebten hier.

Solche traditionsreichen Gebäude zu erhalten und Ihnen zur Renaissance zu verhelfen – das ist ein echtes Herzensprojekt! Verlieben Sie sich in TIAMO und lassen Sie sich mitreißen von Wohnwelten mit besonderer Aura.

Schloss und Schlosspark Sanssouci liegen direkt gegenüber.

TIAMO ist verliebt in eine der schönsten Wohngegenden Potsdams: Die Brandenburger Vorstadt besticht durch die sehr individuelle, meist neoklassizistische Architektur und ihrer Nähe zum Schlosspark, zur Havel und zur Innenstadt. Im Kiez locken viele bunte Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen. Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Potsdam West. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars sind fußläufig zu erreichen. Leben, lieben, lachen – in der Bilderbuchstadt Potsdam nichts leichter als das. Lassen Sie sich verzaubern von diesem Gesamtkunstwerk aus Landschaftsträumen und Baudenkmälern, tauchen Sie ein in Genuss, Kultur und Lebensfreude. Verlieben Sie sich bis über beide Ohren in eine Stadt, die an jeder Ecke ein kleines Wunder offenbart. Ti Amo, Potsdam!

Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende!

Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung.

Samstag & Sonntag 12:00 – 15:00 Uhr

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären.

Kommen. Sehen. Verlieben. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sofortinfo unter:

0163/2497422 0173-9472620

Ihr WFS Welthaus Living Team

Objektbeschreibung STADTHAUS Verona - bestehend aus 4 Wohnungen mit 90 bis 110 m² Wohnfläche. Wie eine enge Vertraute schmiegt sich das Stadthaus Verona an das benachbarte Stadthaus Rosso und besitzt doch eine ganz eigene Ausstrahlung. Zugleich ist das von einem Molkereibesitzer Namens Bankow erbaute Stadthaus das älteste Gebäude in der Geschwister -Scholl- Straße. Schon im Jahr 1879 wurde es um eine Etage aufgestockt, 1896 erhielt es einen Balkon zur Straßenseite. Die schmiedeeisernen Balkongitter bilden einen hübschen Kontrast zur sandfarbenen Fassade. Vier Wohnungen, verteilt auf vier Etagen, hauchen dem Stadthaus neues Leben ein: Auf Wohnflächen von 90 bis 118m² erwartet die neuen Bewohner Eleganz mit moderner Behaglichkeit. Ausstattung Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, das mit Liebe zum Detail kernsaniert wird. Die charmante 4-5 Zimmer Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 108 m² und bietet viel Potential, um individuelle Gestaltungswünsche zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wunderschöne Holztüren und -fenster sorgen nicht nur für eine charmante Optik, sondern auch für eine angenehme Belichtung der Räume. Der Wohnungsgrundriss bietet Ihnen viel Platz für Komfort und Flexibilität. Ob Familien, Paare oder Einzelpersonen – hier findet jeder die passende Wohnlösung. Zahlreiche Highlights unterstreichen die Einmaligkeit dieses besonderen Architekturschatzes im Denkmalbereich Sanssouci. Die Eleganz des Hauses erinnert an vergangene Zeiten. Die Merkmale der Wohnung hier im kurzen Überblick: - 4-5 Zimmer - Erkerzimmer - Tageslicht Vollbad - Gäste-WC - Gartenanteile sowie Terrasse in Süd-/ Westausrichtung - hochwertiger Holzfußboden - Fußbodenheizung - auserlesene Badelemente und Verfliesung - Kellerabteil - Stellplatz optional - steuerliches Abschreibungspotenzial Der Kaufpreis für den optionalen Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Lage EINZIGARTIGE LAGE BELLISIMO! Die heutige Geschwister- Scholl-Straße zählt seit jeher zu den schönsten Adressen Potsdams. In der begehrten Brandenburger Vorstadt nahe dem historischen Zentrum der Stadt gelegen, verläuft sie entlang der Südseite des Schlossparks Sanssouci. Große und kleinere, teils prunkvolle und architektonisch besondere Villen und Stadthäuser prägen das Bild dieser Straße, die früher einmal Victoriastraße hieß. Sie erzählen noch heute von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Vorwiegend gut situierte Bürger, aber auch Adlige und Angestellte des preußischen Königshof lebten hier. Solche traditionsreichen Gebäude zu erhalten und Ihnen zur Renaissance zu verhelfen – das ist ein echtes Herzensprojekt! Verlieben Sie sich in TIAMO und lassen Sie sich mitreißen von Wohnwelten mit besonderer Aura. Schloss und Schlosspark Sanssouci liegen direkt gegenüber. TIAMO ist verliebt in eine der schönsten Wohngegenden Potsdams: Die Brandenburger Vorstadt besticht durch die sehr individuelle, meist neoklassizistische Architektur und ihrer Nähe zum Schlosspark, zur Havel und zur Innenstadt. Im Kiez locken viele bunte Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen. Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Potsdam West. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars sind fußläufig zu erreichen. Leben, lieben, lachen – in der Bilderbuchstadt Potsdam nichts leichter als das. Lassen Sie sich verzaubern von diesem Gesamtkunstwerk aus Landschaftsträumen und Baudenkmälern, tauchen Sie ein in Genuss, Kultur und Lebensfreude. Verlieben Sie sich bis über beide Ohren in eine Stadt, die an jeder Ecke ein kleines Wunder offenbart. Ti Amo, Potsdam! Sonstiges Offene Immobilienbesichtigung – Ihre Chance am Wochenende! Erleben Sie Wohnqualität hautnah! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unserer exklusiven Musterwohnung. Samstag & Sonntag 12:00 – 15:00 Uhr Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und Ihre Fragen direkt mit unseren Experten zu klären. Kommen. Sehen. Verlieben. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sofortinfo unter: 0163/2497422 0173-9472620 Ihr WFS Welthaus Living Team

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1879
Energieklasse: B
Heizungsart: Solar

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.281 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Historische Eleganz neu erlebt – Altbauperle im Erstbezug mit modernem Komfort

Beschreibung

Ausstattung