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Stalinbau-Ensemble: praktische und helle 2-Zimmer-Wohnung direkt auf der Frankfurter Allee

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

336.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

5.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Frankfurter Allee als Adresse, ruhige Seitenstraße als Ausblick: In dieser zentralen Lage richtet sich die Wohnung vollständig zur ruhigen Seitenstraße aus. Der Trubel der Frankfurter Allee bleibt angenehm im Hintergrund. Diese Wohnung in einem der denkmalgeschützten Stalinbauten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist super gut geschnitten und wird zu einem sehr interessanten Preis angeboten. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Wohnräume und die Lage in einem einzigartigen Gebäude. Typisch für die heute noch zeitgemäßen Wohnungen der Frankfurter Allee ist die lebensnahe Raumaufteilung. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei etwa gleich große Zimmer, ein modernes Bad mit Lichtband, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie diverse sehr nette Features. Die beiden Zimmer sind etwa gleich groß. Ob als Wohn-/Schlafzimmer, Homeoffice oder Wohngemeinschaft: Die Wohnung ist für alles geeignet. Sie ist insgesamt freundlich und hell. Ein großer Vorteil ist der Aufzug auf der Ebene. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese tolle Wohnung in ebenso guter Lage. Ausstattung Einbauküche und praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eingelassene Garderobe. Modernes Bad und Fernwärme. Schöne Holzdoppelkastenfenster. Aufzug auf der Etage. Das Gebäude ist Teil des denkmalgeschützten Stalinbau-Ensembles und prägt mit seiner markanten Architektur bis heute das Stadtbild der Frankfurter Allee. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Kiezstruktur aus. Der Boxhagener Platz mit Wochenmarkt, zahlreiche Grünanlagen sowie Freizeit- und Gastronomieangebote.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
336.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 6
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.600 €)
1.436 € / Monat
20% Eigenkapital (67.200 €)
1.277 € / Monat
30% Eigenkapital (100.800 €)
1.117 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 519 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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