Wo Visionen zu Wohnraum werden – Neubau Villa an der Stadtgrenze zu Frankfurt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

215 m²

Wohnfläche

9.070 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Villa Spirit – Ein Wohnkonzept, das Maßstäbe setzt

Mit der Villa Spirit entsteht ein Wohnhaus, das weit über den klassischen Villenbau hinausgeht. Als Teil eines außergewöhnlichen Villenensembles vereint diese Immobilie moderne Architektur, innovative Gebäudetechnik und eine Lagequalität, die in dieser Form rund um Frankfurt derzeit kaum ein zweites Mal zu finden ist.

Die klare Formensprache der Bauhausarchitektur, großzügige Glasflächen und perfekt aufeinander abgestimmte Proportionen verleihen der Villa eine zeitlose Eleganz. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Großformatige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen zu jeder Tageszeit für lichtdurchflutete Räume mit besonderer Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Villa bildet der über 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen gestaltet und auf moderne Lebensgewohnheiten abgestimmt, entsteht hier ein zentraler Treffpunkt für Familie, Freunde und besondere Momente. Die großzügigen Sichtachsen sowie die offene Gestaltung des Obergeschosses vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Weite, das in dieser Form nur selten anzutreffen ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie großzügige Schlaf- und Rückzugsbereiche, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die direkt angebundene Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept und bietet maximalen Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die technische Ausstattung der Villa. Das Gebäude wird nach modernsten energetischen Standards errichtet und verbindet Nachhaltigkeit mit maximaler Zukunftssicherheit. Eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, modernste Gebäudetechnik sowie die hochwertige Gebäudehülle sorgen für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen auf dem neuesten Stand der Technik.

Villa Spirit ist mehr als eine Immobilie. Sie ist Teil eines visionären Wohnkonzeptes für Menschen, die Architektur, Design und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets – geschaffen für Käufer, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen möchten.

Ausstattung siehe Bebilderungen

Lage Im Herzen des Rhein-Main-Gebiets gelegen, zählt Bad Vilbel zu den gefragtesten Wohnorten der Region. Die direkte Nähe zu Frankfurt am Main – einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Kulturmetropolen Deutschlands – macht diesen Standort besonders attraktiv. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge urbaner Infrastruktur inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung. Lage mit Seltenheitswert – Ihre private Villa auf Parkgrundstück

In einer der besten Wohnlagen Bad Vilbels – absolut ruhig und direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt – entsteht ein architektonisches Highlight: eine moderne Einfamilienhaus-Villa im exklusiven Bauhausstil. Auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause, das Privatsphäre, Ästhetik und Lebensqualität vereint. Optimale Anbindung – Stadt und Natur perfekt verbunden.

Straßenverkehr: Über die Bundesstraßen B3 und B521 sowie die Autobahnen A661 und A5 erreichen Sie Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kürzester Zeit. Auch für überregionale Ziele ist die Anbindung hervorragend.

Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie in weniger als 20 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien sorgen für eine flexible Verbindung im regionalen und städtischen Umfeld.

Flughafen: Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist bequem in rund 20 Minuten erreichbar – ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende.

Umfassende Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe Bildung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie renommierte Einrichtungen wie die European School oder die Volkshochschule bieten exzellente Bildungsmöglichkeiten für jedes Alter.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte, Einkaufszentren sowie Wochenmärkte und regionale Hofläden sorgen für eine komfortable und hochwertige Nahversorgung.

Gesundheitswesen: Ein dichtes Netz aus Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene BG-Unfallkrankenhaus gewährleisten eine erstklassige medizinische Betreuung. Natur, Kultur und Freizeit – Lebensqualität in jeder Facette

Grüne Erholung: Weitläufige Parks, Wälder und die Ufer der Nidda laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Besonders beliebt sind der Kurpark und der Niddapark – Oasen der Ruhe mitten im Alltag.

Kulturelle Vielfalt: Bad Vilbel begeistert mit kulturellen Highlights wie den bekannten Burgfestspielen, einem aktiven Vereinsleben sowie vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen – von Schwimmbädern bis zu modernen Fitnessstudios.

Sonstiges Diese exklusive Villa vereint moderne Architektur, höchste Bauqualität und eine der besten Lagen der Rhein-Main-Region. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – ruhig gelegen, hervorragend angebunden und umgeben von Natur und urbaner Lebensqualität. Ihr neues Domizil in Bad Vilbel erwartet Sie. Rufen Sie uns gerne an, wir beantworten gerne Ihre offenen Fragen zu diesem Juwel.

Objektbeschreibung Villa Spirit – Ein Wohnkonzept, das Maßstäbe setzt Mit der Villa Spirit entsteht ein Wohnhaus, das weit über den klassischen Villenbau hinausgeht. Als Teil eines außergewöhnlichen Villenensembles vereint diese Immobilie moderne Architektur, innovative Gebäudetechnik und eine Lagequalität, die in dieser Form rund um Frankfurt derzeit kaum ein zweites Mal zu finden ist. Die klare Formensprache der Bauhausarchitektur, großzügige Glasflächen und perfekt aufeinander abgestimmte Proportionen verleihen der Villa eine zeitlose Eleganz. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Großformatige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen zu jeder Tageszeit für lichtdurchflutete Räume mit besonderer Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Villa bildet der über 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen gestaltet und auf moderne Lebensgewohnheiten abgestimmt, entsteht hier ein zentraler Treffpunkt für Familie, Freunde und besondere Momente. Die großzügigen Sichtachsen sowie die offene Gestaltung des Obergeschosses vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Weite, das in dieser Form nur selten anzutreffen ist. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie großzügige Schlaf- und Rückzugsbereiche, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die direkt angebundene Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept und bietet maximalen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die technische Ausstattung der Villa. Das Gebäude wird nach modernsten energetischen Standards errichtet und verbindet Nachhaltigkeit mit maximaler Zukunftssicherheit. Eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, modernste Gebäudetechnik sowie die hochwertige Gebäudehülle sorgen für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen auf dem neuesten Stand der Technik. Villa Spirit ist mehr als eine Immobilie. Sie ist Teil eines visionären Wohnkonzeptes für Menschen, die Architektur, Design und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets – geschaffen für Käufer, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen möchten. Ausstattung siehe Bebilderungen Lage Im Herzen des Rhein-Main-Gebiets gelegen, zählt Bad Vilbel zu den gefragtesten Wohnorten der Region. Die direkte Nähe zu Frankfurt am Main – einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Kulturmetropolen Deutschlands – macht diesen Standort besonders attraktiv. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge urbaner Infrastruktur inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung. Lage mit Seltenheitswert – Ihre private Villa auf Parkgrundstück In einer der besten Wohnlagen Bad Vilbels – absolut ruhig und direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt – entsteht ein architektonisches Highlight: eine moderne Einfamilienhaus-Villa im exklusiven Bauhausstil. Auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause, das Privatsphäre, Ästhetik und Lebensqualität vereint. Optimale Anbindung – Stadt und Natur perfekt verbunden. Straßenverkehr: Über die Bundesstraßen B3 und B521 sowie die Autobahnen A661 und A5 erreichen Sie Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kürzester Zeit. Auch für überregionale Ziele ist die Anbindung hervorragend. Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie in weniger als 20 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien sorgen für eine flexible Verbindung im regionalen und städtischen Umfeld. Flughafen: Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist bequem in rund 20 Minuten erreichbar – ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende. Umfassende Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe Bildung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie renommierte Einrichtungen wie die European School oder die Volkshochschule bieten exzellente Bildungsmöglichkeiten für jedes Alter. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte, Einkaufszentren sowie Wochenmärkte und regionale Hofläden sorgen für eine komfortable und hochwertige Nahversorgung. Gesundheitswesen: Ein dichtes Netz aus Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene BG-Unfallkrankenhaus gewährleisten eine erstklassige medizinische Betreuung. Natur, Kultur und Freizeit – Lebensqualität in jeder Facette Grüne Erholung: Weitläufige Parks, Wälder und die Ufer der Nidda laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Besonders beliebt sind der Kurpark und der Niddapark – Oasen der Ruhe mitten im Alltag. Kulturelle Vielfalt: Bad Vilbel begeistert mit kulturellen Highlights wie den bekannten Burgfestspielen, einem aktiven Vereinsleben sowie vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen – von Schwimmbädern bis zu modernen Fitnessstudios. Sonstiges Diese exklusive Villa vereint moderne Architektur, höchste Bauqualität und eine der besten Lagen der Rhein-Main-Region. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – ruhig gelegen, hervorragend angebunden und umgeben von Natur und urbaner Lebensqualität. Ihr neues Domizil in Bad Vilbel erwartet Sie. Rufen Sie uns gerne an, wir beantworten gerne Ihre offenen Fragen zu diesem Juwel.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 2
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 215 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (195.000 €): 8.336 € / Monat
20% Eigenkapital (390.000 €): 7.410 € / Monat
30% Eigenkapital (585.000 €): 6.484 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 3.690 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wo Visionen zu Wohnraum werden – Neubau Villa an der Stadtgrenze zu Frankfurt

Beschreibung

Ausstattung