Sonnige 1-Zimmer Wohnung im EG in Schwieberdingen ohne Makler

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71701

Kaufpreis

142.800 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse dient im im Sommer als zweites Wohnzimmer. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Glasfaser liegt bereits im Treppenhaus, müsste jedoch noch in die Wohnung gezogen werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, die im Energieausweis mit einem Verbrauch von 144 kWh/(m²*a) ausgewiesen ist.

Die Wohnung ist innerhalb kürzester Zeit nach Verkauf verfügbar.

Lage Schwieberdingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lidl, Rewe und Apotheke sind von der Wohnanlage fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Gleiches gilt für einen Kindergarten sowie die Bushaltestelle der Linien 501 - 504, was eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an die S-Bahn sicherstellt. Auch die Anbindung an die B10 ist sehr gut, wodurch Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn mit dem Auto gut erreichbar sind.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, ein Bolzplatz ist nur wenige Minuten entfernt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 34,1 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwieberdingen. Das Baujahr ist 1974 und die vollmöblierte Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung, kann aber auf Wunsch auch vorher komplett geräumt werden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse dient im im Sommer als zweites Wohnzimmer. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Glasfaser liegt bereits im Treppenhaus, müsste jedoch noch in die Wohnung gezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, die im Energieausweis mit einem Verbrauch von 144 kWh/(m²*a) ausgewiesen ist. Die Wohnung ist innerhalb kürzester Zeit nach Verkauf verfügbar. Lage Schwieberdingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lidl, Rewe und Apotheke sind von der Wohnanlage fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für einen Kindergarten sowie die Bushaltestelle der Linien 501 - 504, was eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an die S-Bahn sicherstellt. Auch die Anbindung an die B10 ist sehr gut, wodurch Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, ein Bolzplatz ist nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 142.800 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 8
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 21.4.2026

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL, FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.280 €): 610 € / Monat
20% Eigenkapital (28.560 €): 543 € / Monat
30% Eigenkapital (42.840 €): 475 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 177 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige 1-Zimmer Wohnung im EG in Schwieberdingen ohne Makler

Beschreibung

Ausstattung