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Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in wunderbarer Lage in Offenbach Tempelsee

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63071

Kaufpreis

549.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

4.575 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏡 Zuhause ankommen. Platz haben. Durchatmen. Diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte in Offenbach bietet auf 120 m² Wohnfläche und 600 m² Grundstück genau das, was Familien suchen: Raum, Garten, Ruhe - und dennoch Stadtnähe. 5 Zimmer, 2 Bäder und ein voll unterkellertes Haus schaffen Platz für Kinder, Homeoffice und Gäste. Der große Garten lädt zu Sommerabenden auf der Terrasse ein 🌿☀️ Die Garage für 2 Autos und weitere Stellplätze im Hof machen das Ankommen stressfrei. Hier wohnt man nicht - hier lebt man. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: ✨ Hochwertige Vinylböden 🔥 Moderne Gaszentralheizung 🛁 Zwei Bäder 🏡 Voll unterkellert 🌿 Großer Garten ☀️ Großzügige Terrasse 🚗 Doppelgarage + Hofstellplätze 📍 Gute Lage in Offenbach 🔋 Energieeffizienzklasse D Lage 🌳 Wohnen in guter Lage von Offenbach - ruhig und dennoch bestens angebunden Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Der Stadtpark liegt direkt gegenüber und bietet Erholung, Spielmöglichkeiten und Grünflächen praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas 🔑 Verkauf von privat - provisionsfrei für den Käufer 🏡 Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf 📞 Besichtigung nach Vereinbarung Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit in Offenbach. Eine Immobilie mit Herz - und Zukunft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €)
2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €)
2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €)
1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 735 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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