Mach mich fertig! (T)Raum in Roh - Bungalow in Lamspringe

Bungalow zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31195

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1.667 €

pro m²

Beschreibung

Am südlichen Rand von Lamspringe liegt dieses Neubaugebiet - und dieser Bungalow mittendrin! Mehr als 150 m² Wohnfläche stehen auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Doppelgarage - sowie im Dachgeschoss eine Nutzungsreserve von mehr als 30 m²! Also: Viel Platz für Familien oder ein Ehepaar mit Home-Office-Bedarf?!

Sie brauchen: Tatkraft und Phantasie - denn die Arbeiten für den Innenausbau sind vorzunehmen: z.B. Fußböden, Bäder vervollständigen, Verputzen der Wände, etc. Die Technik ist (nahezu) vollständig vorhanden bzw. vorbereitet: Elektrik verlegt, Wasser liegt an, alle Fenster verbaut, Haustür: hochwertig mit einem erhellenden Seitenteil!

Hier finden Sie: großzügige Raumplanung, trotzdem praktisch nutzbar; und für die Energieversorgung vorgesehen: Eine Wärmepumpe (geplant) mit Fußbodenheizung! Dies verspricht angenehme Wärme - kombinieren können Sie dies durch die Ergänzung von Photovoltaik: So haben Sie die Energiekosten (voll) im Griff!

Neugierig? Dann vereinbaren Sie einfach Ihren Besichtigungstermin mit uns - damit sich die Türen öffnen und wir gemeinsam die Optionen besprechen können: Gestaltung, Handwerker, Förderungsmöglichkeiten, etc.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Der Bungalow im Überblick:

4 Zimmer
2 Badezimmer
1 offene Küche mit Wohn-/Essbereich
großflächige und hochwertige Fenster mit Außenverschattung
Rohbau geschlossen: Bedachung, Fenster, Haustür, Garagentor
sehr effiziente Fußbodentemperierung (spezielles Verfahren)
ideal zum Betreiben einer Wärmepumpe und Photovoltaik (nicht Bestandteil)
Doppelgarage
überdachte Terrasse

Die Arbeiten sind, unter bestimmten Voraussetzungen (abhängig von Planung, Art der Nutzung, etc.) mit Fördermöglichkeiten der KfW oder BAFA zu finanzieren. Dies und einiges mehr bei Ihrem Besichtigungstermin mit uns!

Lage Lamspringe! Viel Grün drumherum, viele Möglichkeiten zum Leben im Ort - dieser Ort und seine Bewohner heißt Sie gerne "herzlich willkommen"!

Spielplätze, Park, Kindergarten, Grundschule, Ärzte... viel Aussicht vom Grundstück ebenso! Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden, darunter ein Netto-Markt sowie Märkte wie ALDI und REWE. Frische Brötchen gewünscht? Dann sind Sie in der Klosterbäckerei genau richtig .

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung: Kindergarten, Grundschule, Spielplätze sind vorhanden, so dass der Alltag mit Kindern unkompliziert gestaltet werden kann.

Für Bewegung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt: Die Felder und Wiesen liegen "gleich nebenan", ein Park, Tennisclub, Fußball oder auch Fitnessstudio sind in Lamspringe vorhanden. Oder eine Fahrradtour? Dann haben Sie in der Umgebung viele Möglichkeiten und attraktive Strecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn A7, die in ca. 10 KM Entfernung liegt. Der Flughafen Hannover ist eine gut erreichbare Option für Fernreisen - ca. 60 KM entfernt.

Abwechslung, Ruhe, Natur oder lieber Aktion? Viel ist möglich - entdecken Sie die Umgebung bei ihrem Besichtigungstermin!

Sonstiges Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249, fabian.mannecke@falcimmo.de Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Objektbeschreibung Sie wollen eine Wohngelegenheit - und wollen sich Ihren Traum erfüllen? Dann ist dieser Rohbau im Bungalow-Stil eine sehr gute Gelegenheit für Sie! Legen Sie sofort los und ziehen in wenigen Monaten in Ihren (T)Raum ein! Am südlichen Rand von Lamspringe liegt dieses Neubaugebiet - und dieser Bungalow mittendrin! Mehr als 150 m² Wohnfläche stehen auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Doppelgarage - sowie im Dachgeschoss eine Nutzungsreserve von mehr als 30 m²! Also: Viel Platz für Familien oder ein Ehepaar mit Home-Office-Bedarf?! Sie brauchen: Tatkraft und Phantasie - denn die Arbeiten für den Innenausbau sind vorzunehmen: z.B. Fußböden, Bäder vervollständigen, Verputzen der Wände, etc. Die Technik ist (nahezu) vollständig vorhanden bzw. vorbereitet: Elektrik verlegt, Wasser liegt an, alle Fenster verbaut, Haustür: hochwertig mit einem erhellenden Seitenteil! Hier finden Sie: großzügige Raumplanung, trotzdem praktisch nutzbar; und für die Energieversorgung vorgesehen: Eine Wärmepumpe (geplant) mit Fußbodenheizung! Dies verspricht angenehme Wärme - kombinieren können Sie dies durch die Ergänzung von Photovoltaik: So haben Sie die Energiekosten (voll) im Griff! Neugierig? Dann vereinbaren Sie einfach Ihren Besichtigungstermin mit uns - damit sich die Türen öffnen und wir gemeinsam die Optionen besprechen können: Gestaltung, Handwerker, Förderungsmöglichkeiten, etc. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Der Bungalow im Überblick: + 4 Zimmer + 2 Badezimmer + 1 offene Küche mit Wohn-/Essbereich + großflächige und hochwertige Fenster mit Außenverschattung + Rohbau geschlossen: Bedachung, Fenster, Haustür, Garagentor + sehr effiziente Fußbodentemperierung (spezielles Verfahren) + ideal zum Betreiben einer Wärmepumpe und Photovoltaik (nicht Bestandteil) + Doppelgarage + überdachte Terrasse Die Arbeiten sind, unter bestimmten Voraussetzungen (abhängig von Planung, Art der Nutzung, etc.) mit Fördermöglichkeiten der KfW oder BAFA zu finanzieren. Dies und einiges mehr bei Ihrem Besichtigungstermin mit uns! Lage Lamspringe! Viel Grün drumherum, viele Möglichkeiten zum Leben im Ort - dieser Ort und seine Bewohner heißt Sie gerne "herzlich willkommen"! Spielplätze, Park, Kindergarten, Grundschule, Ärzte... viel Aussicht vom Grundstück ebenso! Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden, darunter ein Netto-Markt sowie Märkte wie ALDI und REWE. Frische Brötchen gewünscht? Dann sind Sie in der Klosterbäckerei genau richtig . Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung: Kindergarten, Grundschule, Spielplätze sind vorhanden, so dass der Alltag mit Kindern unkompliziert gestaltet werden kann. Für Bewegung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt: Die Felder und Wiesen liegen "gleich nebenan", ein Park, Tennisclub, Fußball oder auch Fitnessstudio sind in Lamspringe vorhanden. Oder eine Fahrradtour? Dann haben Sie in der Umgebung viele Möglichkeiten und attraktive Strecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn A7, die in ca. 10 KM Entfernung liegt. Der Flughafen Hannover ist eine gut erreichbare Option für Fernreisen - ca. 60 KM entfernt. Abwechslung, Ruhe, Natur oder lieber Aktion? Viel ist möglich - entdecken Sie die Umgebung bei ihrem Besichtigungstermin! Sonstiges Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar: Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249, fabian.mannecke@falcimmo.de Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 152 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mach mich fertig! (T)Raum in Roh - Bungalow in Lamspringe

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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