Wohnen über den Dächern Berlins mit Blick auf den Fernsehturm, Concierge Service & TG-Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

295.000 €

1.5

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

7.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071017

Diese attraktive 1,5 Zimmer Wohnung in Berlin-Mitte vereint urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort – nur wenige Schritte vom Checkpoint Charlie entfernt und damit in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.

Ein besonderes Highlight ist die Lage im 7. Obergeschoss, der obersten Etage des Gebäudes. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Berliner Fernsehturm. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, diese Aussicht in entspannter Atmosphäre zu erleben.

Die Wohnung besticht durch einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Holzparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Die integrierte Einbauküche ist kompakt und funktional in den Wohnbereich eingebunden.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung. Eine praktische Nische im Eingangsbereich bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein halbes Zimmer mit Einbauschrank, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage. Ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort – besonders wertvoll in dieser zentralen Lage. Der 24-Stunden-Concierge-Service rundet das Angebot ab und sorgt für ein gehobenes Wohngefühl.

Eine stilvolle, lichtdurchflutete Wohnung in absoluter Toplage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Checkpoint Charlie entfernt – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt.

Zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Auch Gendarmenmarkt, Friedrichstraße und Potsdamer Platz sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs und Flughafens BER.

Eine erstklassige Lage für alle, die urbanes Leben und hohen Wohnkomfort verbinden möchten.

Ausstattung

In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug - barrierefrei
Erholung im Freien dank eines Balkons
Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands
Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettböden
Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleistet eine Garage

Lage Lage: Urbane Lage in Berlin-Mitte umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071017 Diese attraktive 1,5 Zimmer Wohnung in Berlin-Mitte vereint urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort – nur wenige Schritte vom Checkpoint Charlie entfernt und damit in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Ein besonderes Highlight ist die Lage im 7. Obergeschoss, der obersten Etage des Gebäudes. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Berliner Fernsehturm. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, diese Aussicht in entspannter Atmosphäre zu erleben. Die Wohnung besticht durch einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Holzparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Die integrierte Einbauküche ist kompakt und funktional in den Wohnbereich eingebunden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung. Eine praktische Nische im Eingangsbereich bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein halbes Zimmer mit Einbauschrank, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage. Ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort – besonders wertvoll in dieser zentralen Lage. Der 24-Stunden-Concierge-Service rundet das Angebot ab und sorgt für ein gehobenes Wohngefühl. Eine stilvolle, lichtdurchflutete Wohnung in absoluter Toplage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Checkpoint Charlie entfernt – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Auch Gendarmenmarkt, Friedrichstraße und Potsdamer Platz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs und Flughafens BER. Eine erstklassige Lage für alle, die urbanes Leben und hohen Wohnkomfort verbinden möchten. Ausstattung + In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug - barrierefrei + Erholung im Freien dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands + Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettböden + Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleistet eine Garage Lage Lage: Urbane Lage in Berlin-Mitte umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 525 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen über den Dächern Berlins mit Blick auf den Fernsehturm, Concierge Service & TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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