Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Kulmbach Kreis, Bayern · 95336
Kaufpreis
85.500 €
4
Zimmer
1952
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
A) Ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Doppelgarage, ein Nebengebäude und folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich Flure, 4 Zimmer, ein Badezimmer mit WC, 2 Küchen, eine Speisekammer und ein separates WC.
B) Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit geplanten 3 Wohnungen, das unterkellert ist und über Balkone verfügt.
Die Beheizung erfolgt durch Elektrospeicheröfen aus den Jahren 1985/95, während das Warmwasser durch einen Boiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Instandhaltung ist relativ unkompliziert bis mittelschwer. Das Mehrfamilienhaus zeigt deutliche Bauschäden aufgrund des Rohbauzustands und Witterungseinflüssen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 85.500,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 85.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Grundstücksfläche
- 47.653 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.550 €)
- 366 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.100 €)
- 325 € / Monat
- 30% Eigenkapital (25.650 €)
- 284 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 78 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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