Beste Lage mit Blick auf die Uferhallen - Altbauwohnung - vermietet
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13357
Kaufpreis
250.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
4.167 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus ist ein sanierter Altbau aus dem Jahr 1908. Das gesamte Haus wurde ca. 2014 saniert. Es gibt ein Vorderhaus mit Blick direkt auf den kleinen Fluß Panke und über die denkmalgeschützten "Uferhallen", zwei Innenhöfe mit einem Seitenflügel, einem Quergebäude und einem Hinterhaus. Besonders schön ist das Treppenhaus im Quergebäude.
Im ersten Innenhof gibt es einen sehr großen Fahrradraum.
Diese vermiete Altbauwohnung liegt im zweiten Obergeschoss im Vorderhaus. Man hat einen schönen Ausblick ins Grüne, der unverbaut ist. Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut. Ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Fenster.
Im ersten Innenhof gibt es einen sehr großen Fahrradraum.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Ausstattung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Keller
Die Wohnung ist vermietet.
Lage
Die Gropiusstraße ist eine ruhige Einbahnstraße direkt am Ufer der Panke. Von dem Haus hat man einen Blick auf das Ensemble der denkmalgeschützten Uferhallen, ein zentraler Ort der Berliner Kunst- und Kulturszene. Auf dem Radweg vor dem Haus gelangt man schnell in die Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg.
Mit Bus und U-Bahn (U8 und U9) ist man schnell in Charlottenburg und Kreuzberg. Fußläufig erreicht man mehrere Cafes, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Der Bahnhof Gesundbrunnen ist ca. 1 km entfernt. Dort erreicht man die Ringbahn, die Regionalbahn und den ICC. An diesem Bahnhof gibt es an die 100 Geschäfte für den täglich Bedarf.
Beliebt ist die Lage auch aufgrund seiner Nähe zum Klinik-Campus der Charite.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet. Warmmiete: 504,50 €
Die Teilungserklärung ist vom 2013. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung 2016 gekauft.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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