3 Zimmerwohnung mit Balkon + Stellplatz.

Wohnung zum Kauf in Berlin · 12107

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.817 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf zu verkaufen

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Körtingstraße in Berlin-Mariendorf bietet eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit suchen. Mit einer Wohnfläche von 59 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne auf einer durchdachten Grundrissaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist barrierarm erschlossen und lediglich über fünf Stufen erreichbar, was sie für viele Lebenslagen geeignet macht.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten Zustand, was eine solide Basis für die anstehende Renovierung der Wohnung schafft. Hier haben Sie die Chance, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnraum individuell aufzuwerten.

Zum Objekt gehört außerdem ein Stellplatz im Eigentum.

Wohnfläche: 59 m²
3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne
Balkon
Barrierarm, nur 5 Stufen
Renovierungsbedürftig
Haus in gutem Zustand
1 Stellplatz im Eigentum inklusive
Lage: Körtingstraße, Berlin-Mariendorf

Lage Willkommen in der Körtingstraße in Berlin-Mariendorf – einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil im Süden der Hauptstadt. Mariendorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Gemütlichkeit eines gewachsenen Berliner Kiezes mit der hervorragenden Anbindung an das pulsierende Stadtleben.

Die Umgebung überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl.

Für Familien bietet der Standort besondere Vorzüge: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Großzügige Grünflächen und Parks, darunter der weitläufige Mariendorfer Park, bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen in direkter Nähe sowie die U-Bahn-Linie U6 mit dem Bahnhof Alt-Mariendorf ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt und alle weiteren Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der Nähe zur Stadtautobahn äußerst praktisch.

Mariendorf – ein Zuhause mit Charakter, Grün und allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mariendorf zu verkaufen Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Körtingstraße in Berlin-Mariendorf bietet eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit suchen. Mit einer Wohnfläche von 59 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne auf einer durchdachten Grundrissaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist barrierarm erschlossen und lediglich über fünf Stufen erreichbar, was sie für viele Lebenslagen geeignet macht. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten Zustand, was eine solide Basis für die anstehende Renovierung der Wohnung schafft. Hier haben Sie die Chance, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnraum individuell aufzuwerten. Zum Objekt gehört außerdem ein Stellplatz im Eigentum. - Wohnfläche: 59 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne - Balkon - Barrierarm, nur 5 Stufen - Renovierungsbedürftig - Haus in gutem Zustand - 1 Stellplatz im Eigentum inklusive - Lage: Körtingstraße, Berlin-Mariendorf Lage Willkommen in der Körtingstraße in Berlin-Mariendorf – einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil im Süden der Hauptstadt. Mariendorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Gemütlichkeit eines gewachsenen Berliner Kiezes mit der hervorragenden Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Die Umgebung überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl. Für Familien bietet der Standort besondere Vorzüge: Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Großzügige Grünflächen und Parks, darunter der weitläufige Mariendorfer Park, bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen in direkter Nähe sowie die U-Bahn-Linie U6 mit dem Bahnhof Alt-Mariendorf ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt und alle weiteren Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der Nähe zur Stadtautobahn äußerst praktisch. Mariendorf – ein Zuhause mit Charakter, Grün und allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmerwohnung mit Balkon + Stellplatz.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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