Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck in Prenzlauer Berg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10439

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.859 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg verbindet einladende Wohnlichkeit, technische Raffinessen und anspruchsvollen Komfort.

◆ Fliesen- und Laminatboden ◆ Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen ◆ Deckenhöhe von ca. 3,10 m ◆ Einbauküche ◆ Tagesbelichtetes Bad mit Wanne ◆ Detaillierte Stuckverzierungen ◆ Fahrradstellplätze im Innenhof ◆ Kellerabteil

Ausstattung Fliesen Laminat Kellerabteil

Lage Der Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den “Szenebezirken” des neuen Berlin. Der Stadtteil verdankt seine Attrak-tivität einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Angebot an Cafés und Restaurants, das keinerlei Wünsche offen lässt. Bereits um die vorletzte Jahrhun-dertwende gehörte das Gebiet um den heutigen Helmholtzplatz und Humannplatz zu den dichtesten besiedelten Gebieten Ber-lins. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Auch der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk – mehrere Bushaltestellen, Tramhaltestellen und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Alles in allem stellt der Prenzlauer Berg ein kommerziell und kulturell inten-siv genutztes Innenstadtquartier dar und gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten und schönsten Wohngegenden der Hauptstadt.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg verbindet einladende Wohnlichkeit, technische Raffinessen und anspruchsvollen Komfort. ◆ Fliesen- und Laminatboden ◆ Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen ◆ Deckenhöhe von ca. 3,10 m ◆ Einbauküche ◆ Tagesbelichtetes Bad mit Wanne ◆ Detaillierte Stuckverzierungen ◆ Fahrradstellplätze im Innenhof ◆ Kellerabteil Ausstattung Fliesen Laminat Kellerabteil Lage Der Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den “Szenebezirken” des neuen Berlin. Der Stadtteil verdankt seine Attrak-tivität einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Angebot an Cafés und Restaurants, das keinerlei Wünsche offen lässt. Bereits um die vorletzte Jahrhun-dertwende gehörte das Gebiet um den heutigen Helmholtzplatz und Humannplatz zu den dichtesten besiedelten Gebieten Ber-lins. Die inneren Lebensstränge des Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Auch der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk – mehrere Bushaltestellen, Tramhaltestellen und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Alles in allem stellt der Prenzlauer Berg ein kommerziell und kulturell inten-siv genutztes Innenstadtquartier dar und gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten und schönsten Wohngegenden der Hauptstadt. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 540 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck in Prenzlauer Berg

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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