2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Lister Platz auf 2 Etagen in wunderschönem Gebäude von 1905

Dachgeschoss zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30161

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

4.337 €

pro m²

Beschreibung

Beschreibung Viergeschossiger verputzter Eckbau mit schräg gestelltem, von einer hohen schiefergedeckten Haube bekröntem Eckturm und geschweiften Zwerchgiebeln als westlicher, in die Lister Straße reichender Teil des Doppelhauses mit Lister Platz 2. Die Fassade wird durch Erker, anschließende Balkone und Putzdekor in Jugendstilformen gegliedert, in der rustizierten Erdgeschosszone mit ihren großen Schaufenstern sind Geschäfte untergebracht.

Denkmalbegründung Das Wohn- und Geschäftshaus Lister Platz 3 wurde um 1905 unmittelbar östlich an den Lister Platz angrenzend erbaut. In der Ausprägung seines Bautyps ist es zeittypisch und beispielhaft. Auch aufgrund seiner Bedeutung für die Siedlungs- und Stadtbaugeschichte liegt seine Erhaltung im öffentlichen Interesse. Zudem ist es als prägender Teil der repräsentativen Bebauung des Lister Platzes und der Lister Straße von städtebaulicher Bedeutung.

Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Innenstadtlage direkt am Lister Platz, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtquartiere Hannovers. Der Lister Platz bildet das Zentrum des attraktiven Stadtteils List und markiert den Übergang zur bekannten Lister Meile mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Stadtbahnstation „Lister Platz“ mit mehreren Linien befindet sich unmittelbar vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle wichtigen Stadtteile Hannovers. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Busverbindungen.

Trotz der urbanen Lage bieten die nahe gelegene Eilenriede – Europas größter Stadtwald – sowie weitere Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und für Spaziergänge.

Der Stadtteil List zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hannovers und überzeugt durch seine repräsentativen Altbauten, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung Die Wohnung hat einen ungewöhnlichen Grundriss auf 2 Etagen. Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine funktionale Ausstattung legen. Die Wohnung ist vermietet. Die Eigentümergemeinschaft strebt eine Sanierung von Fassade und Dach an. Beschreibung Viergeschossiger verputzter Eckbau mit schräg gestelltem, von einer hohen schiefergedeckten Haube bekröntem Eckturm und geschweiften Zwerchgiebeln als westlicher, in die Lister Straße reichender Teil des Doppelhauses mit Lister Platz 2. Die Fassade wird durch Erker, anschließende Balkone und Putzdekor in Jugendstilformen gegliedert, in der rustizierten Erdgeschosszone mit ihren großen Schaufenstern sind Geschäfte untergebracht. Denkmalbegründung Das Wohn- und Geschäftshaus Lister Platz 3 wurde um 1905 unmittelbar östlich an den Lister Platz angrenzend erbaut. In der Ausprägung seines Bautyps ist es zeittypisch und beispielhaft. Auch aufgrund seiner Bedeutung für die Siedlungs- und Stadtbaugeschichte liegt seine Erhaltung im öffentlichen Interesse. Zudem ist es als prägender Teil der repräsentativen Bebauung des Lister Platzes und der Lister Straße von städtebaulicher Bedeutung. Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Innenstadtlage direkt am Lister Platz, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtquartiere Hannovers. Der Lister Platz bildet das Zentrum des attraktiven Stadtteils List und markiert den Übergang zur bekannten Lister Meile mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Stadtbahnstation „Lister Platz“ mit mehreren Linien befindet sich unmittelbar vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle wichtigen Stadtteile Hannovers. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Busverbindungen. Trotz der urbanen Lage bieten die nahe gelegene Eilenriede – Europas größter Stadtwald – sowie weitere Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und für Spaziergänge. Der Stadtteil List zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hannovers und überzeugt durch seine repräsentativen Altbauten, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.