MODERNE DHH MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM PLATZANGEBOT: 7 Zimmer & 240 m² aus 2009 im Zentrum Idsteins

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65510

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

4.163 €

pro m²

Beschreibung

Auf sehr großzügigen 240 m² Wohnfläche – ungewöhnlich für eine Doppelhaushälfte – öffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern. Die Struktur des Hauses wirkt dabei selbstverständlich und fließend zugleich: Räume gehen ineinander über und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Offenheit als auch Geborgenheit zulässt.

Sechs Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte in unterschiedlichen Lebensphasen. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC verteilen den Alltag komfortabel über alle Ebenen und sorgen für kurze Wege und ein angenehmes Miteinander im täglichen Leben.

Im Inneren prägen langlebige, warme Materialien das Gesamtbild: Parkett und Fliesen bilden eine ruhige, hochwertige Basis, während die Fußbodenheizung auf allen Etagen für eine gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine integrierte Alarmanlage, die das Sicherheitsgefühl im Alltag unterstützt.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Außenbereich: Der Garten mit ca. 110 m² schafft einen geschützten Rückzugsraum innerhalb des insgesamt rund 350 m² großen Grundstücks. Mehrere Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und machen den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase – ideal für lange Sommerabende, stille Nachmittage oder kleine Auszeiten zwischendurch.

Die Lage verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf angenehme Weise: Das Stadtzentrum mit der wunderschönen Altstadt und den Fachwerkhäusern ist in wenigen Schritten schnell erreichbar und bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und täglicher Infrastruktur. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm beständig und geprägt von gewachsener Struktur. Über den Regionalverkehr besteht zudem eine direkte Verbindung in die Mainmetropole Frankfurt, während Schulen und Bildungseinrichtungen im nahen Umfeld den Alltag unkompliziert ergänzen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stolzwiesenpark, der als grüne Oase im direkten Umfeld zusätzliche Erholungs- und Freizeitqualität bietet. Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Ergänzend eröffnet sich eine seltene Flexibilität in der Nutzung und Investition: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, auch die zweite Hälfte des Doppelhauses zu erwerben. Damit bietet sich nicht nur die Option eines großzügigen Familienwohnsitzes, sondern ebenso ein attraktives Investment- oder Mehrgenerationenkonzept mit langfristiger Perspektive.

Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau – großzügig, hochwertig und familienfreundlich ausgestattet!

++ Einbauküche (zzgl. 15.000€) GESAMTKAUFPREIS: 1.014.000€

++ Traumhafte Doppelhaushälfte mit Charme ++ Weitläufige 240 m² auf 7 Zimmer verteilt ++ Flexible Raumnutzung ++ Großes 350 m² Grundstück ++ Davon 110 m² Garten ++ 6 Schlafzimmer ++ 3 Tageslichtbäder ++ 3 Terrassen & Balkone

++ Keller ++ Gäste-WC ++ Abstellraum

++ Alarmanlage ++ Hochwertiger Parkettboden ++ Fußbodenheizung

++ 2 Garagenstellplätze

++ Zentrale Lage zur Altstadt mit hoher Lebensqualität ++ Natur direkt vor der Haustür ++ Hervorragende Anbindung nach Frankfurt

Lage Wohnen zwischen Altstadtflair, Natur und bester Anbindung!

Die Wohnlage im Herzen von Idstein bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Atmosphäre, naturnahem Wohnen und urbaner Alltagstauglichkeit. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld genießen Bewohner hier die besondere Nähe zur charmanten Altstadt mit ihren kleinen Gassen, lebendiger Stadtatmosphäre und einem authentischen, gewachsenen Stadtbild.

Die umliegenden Grün- und Parkanlagen, insbesondere der nahegelegene Stolzwiesenpark, schaffen einen wertvollen Ausgleich zum Alltag. Ob für eine morgendliche Laufrunde, entspannte Stunden mit der Familie oder einen Spaziergang am Abend – die Natur ist hier allgegenwärtig und lädt das ganze Jahr über zur Erholung ein. Auch entlang der umliegenden Bachläufe finden sich ruhige Wege und grüne Rückzugsorte, die dem Viertel eine besondere Lebensqualität verleihen.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen, die den Alltag spürbar erleichtern. Gleichzeitig ist die Lage für Berufspendler äußerst attraktiv: Dank der guten Anbindung an den Regionalverkehr sind Städte wie Frankfurt am Main komfortabel erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und berufliche Mobilität ideal verbinden lassen.

Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch eine vielfältige Nahversorgung sowie eine Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften in der näheren Umgebung. So entsteht ein Wohnumfeld, das urbanen Komfort mit nachbarschaftlicher Geborgenheit verbindet – ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf natürliche Weise ergänzen.

Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++

IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung Wo historisch gewachsene Altstadtstrukturen, die Nähe zum Taunus und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre aufeinandertreffen, entfaltet sich ein Wohnumfeld, das gleichermaßen bodenständig wie hochwertig wirkt. Zwischen gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung liegt dieses großzügige Doppelhaus – ein Rückzugsort mit klarer Architektur und viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Auf sehr großzügigen 240 m² Wohnfläche – ungewöhnlich für eine Doppelhaushälfte – öffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern. Die Struktur des Hauses wirkt dabei selbstverständlich und fließend zugleich: Räume gehen ineinander über und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Offenheit als auch Geborgenheit zulässt. Sechs Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte in unterschiedlichen Lebensphasen. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC verteilen den Alltag komfortabel über alle Ebenen und sorgen für kurze Wege und ein angenehmes Miteinander im täglichen Leben. Im Inneren prägen langlebige, warme Materialien das Gesamtbild: Parkett und Fliesen bilden eine ruhige, hochwertige Basis, während die Fußbodenheizung auf allen Etagen für eine gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine integrierte Alarmanlage, die das Sicherheitsgefühl im Alltag unterstützt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Außenbereich: Der Garten mit ca. 110 m² schafft einen geschützten Rückzugsraum innerhalb des insgesamt rund 350 m² großen Grundstücks. Mehrere Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und machen den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase – ideal für lange Sommerabende, stille Nachmittage oder kleine Auszeiten zwischendurch. Die Lage verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf angenehme Weise: Das Stadtzentrum mit der wunderschönen Altstadt und den Fachwerkhäusern ist in wenigen Schritten schnell erreichbar und bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und täglicher Infrastruktur. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm beständig und geprägt von gewachsener Struktur. Über den Regionalverkehr besteht zudem eine direkte Verbindung in die Mainmetropole Frankfurt, während Schulen und Bildungseinrichtungen im nahen Umfeld den Alltag unkompliziert ergänzen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stolzwiesenpark, der als grüne Oase im direkten Umfeld zusätzliche Erholungs- und Freizeitqualität bietet. Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Ergänzend eröffnet sich eine seltene Flexibilität in der Nutzung und Investition: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, auch die zweite Hälfte des Doppelhauses zu erwerben. Damit bietet sich nicht nur die Option eines großzügigen Familienwohnsitzes, sondern ebenso ein attraktives Investment- oder Mehrgenerationenkonzept mit langfristiger Perspektive. Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau – großzügig, hochwertig und familienfreundlich ausgestattet! ++ Einbauküche (zzgl. 15.000€) GESAMTKAUFPREIS: 1.014.000€ ++ Traumhafte Doppelhaushälfte mit Charme ++ Weitläufige 240 m² auf 7 Zimmer verteilt ++ Flexible Raumnutzung ++ Großes 350 m² Grundstück ++ Davon 110 m² Garten ++ 6 Schlafzimmer ++ 3 Tageslichtbäder ++ 3 Terrassen & Balkone ++ Keller ++ Gäste-WC ++ Abstellraum ++ Alarmanlage ++ Hochwertiger Parkettboden ++ Fußbodenheizung ++ 2 Garagenstellplätze ++ Zentrale Lage zur Altstadt mit hoher Lebensqualität ++ Natur direkt vor der Haustür ++ Hervorragende Anbindung nach Frankfurt Lage Wohnen zwischen Altstadtflair, Natur und bester Anbindung! Die Wohnlage im Herzen von Idstein bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Atmosphäre, naturnahem Wohnen und urbaner Alltagstauglichkeit. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld genießen Bewohner hier die besondere Nähe zur charmanten Altstadt mit ihren kleinen Gassen, lebendiger Stadtatmosphäre und einem authentischen, gewachsenen Stadtbild. Die umliegenden Grün- und Parkanlagen, insbesondere der nahegelegene Stolzwiesenpark, schaffen einen wertvollen Ausgleich zum Alltag. Ob für eine morgendliche Laufrunde, entspannte Stunden mit der Familie oder einen Spaziergang am Abend – die Natur ist hier allgegenwärtig und lädt das ganze Jahr über zur Erholung ein. Auch entlang der umliegenden Bachläufe finden sich ruhige Wege und grüne Rückzugsorte, die dem Viertel eine besondere Lebensqualität verleihen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen, die den Alltag spürbar erleichtern. Gleichzeitig ist die Lage für Berufspendler äußerst attraktiv: Dank der guten Anbindung an den Regionalverkehr sind Städte wie Frankfurt am Main komfortabel erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und berufliche Mobilität ideal verbinden lassen. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch eine vielfältige Nahversorgung sowie eine Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften in der näheren Umgebung. So entsteht ein Wohnumfeld, das urbanen Komfort mit nachbarschaftlicher Geborgenheit verbindet – ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf natürliche Weise ergänzen. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com