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Familienwohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10553

Kaufpreis

525.000 €

4

Zimmer

1

Bad

99 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.303 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 5. Etage, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern zu dem Apartment. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum zur Lagerung von Gegenständen. Ausstattung Das vollständige Anbieterexposé erhalten Sie auf Nachfrage. Lage Die Beusselstraße liegt im begehrten Stadtteil Moabit, der für seine lebendige Atmosphäre und vielfältige Infrastruktur bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten, modernen Neubauten und einer Vielzahl von Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ob frische Lebensmittel vom Wochenmarkt oder kulinarische Köstlichkeiten aus aller Welt – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen „Birkenstraße“, und "Turmstraße" sowie der nächste S-Bahnhof "Ringbahn" und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile. Auch die Nähe zum Hauptbahnhof macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Zur Liegenschaft gehört eine Tiefgarage. Bei Bedarf ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes möglich.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
5 von 6
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
15.6.2026

Flächen

Wohnfläche
99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
C
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €)
2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €)
1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €)
1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 784 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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