EFH mit unverbaubarem Blick – stilvoll wohnen in bevorzugter Lage von Springe-Völksen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.181 €

pro m²

Beschreibung

Das Kellergeschoss bildet die Eingangsebene der Immobilie. Hier befinden sich drei ehemals als Hobby- oder Lagerräume genutzte Zimmer, die heute ideal als Schlafräume, Gästezimmer oder Homeoffice-Bereiche dienen können – flexibel, hell und wohnlich. Ein separates Gäste-WC, eine Waschküche, ein praktischer Abstellraum sowie der Heizungsraum mit integrierter Werkstatt sorgen für funktionale Ergänzung. Ein besonderes Highlight: die eigene Sauna – für entspannte Stunden ganz privat im eigenen zuhause.

Im Erdgeschoss eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist kompakt und funktional geschnitten. Drei weitere Schlafräume – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Besonders erwähnenswert ist der direkte Zugang von einem der Schlafzimmer auf die große Dachterrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Weitblick. Es vereint hochwertige Substanz, eine flexible Raumaufteilung und eine Lage, wie man sie heute nur noch selten findet. Die gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand, die durchdachte Architektur sowie Garage und Carport machen diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung • Garage mit darüber liegender Dachterrasse • Carport • Terrasse in Ost-Ausrichtung • Gepflegtes Gartengrundstück • Tageslichtbadezimmer mit Dusche im EG • Jeweils ein Gäste-WC im EG und KG • Gas-Zentralheizung (Bj. 1990; Fabrikat: Viessmann) mit Warmwasserversorgung • 2-fachisolierverglaste Holzfenster • Fußbodenbelagsmix u.a. aus Laminat, PVC und Fliesen • Keller: Abstellraum, Sauna, Heizungsraum/ Werkstatt • Separate Waschküche

Lage Völksen ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Springe am Rande des Deisters – einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region Hannover. Hier wohnen Sie in gewachsener Nachbarschaft, umgeben von Natur und mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ob Bäcker, Supermarkt, Kita oder Schule – alles ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, der Bahnhof Völksen-Eldagsen mit Anschluss an die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und bringt Sie bequem nach Hannover, Hameln oder Hildesheim. Die B217 sorgt zudem für eine sehr gute Anbindung mit dem Auto. Völksen vereint die Vorteile dörflicher Gemeinschaft mit moderner Infrastruktur – ein Ort, an dem man sich kennt und willkommen fühlt. Die Lage am Deister lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein – direkt vor der Haustür beginnt Ihr persönliches Naherholungsgebiet.

Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Frühjahr sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter

www.herrmann.immo

Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Objektbeschreibung In erhöhter Wohnlage von Springe-Völksen empfängt Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise, umgeben von Feldern und Wiesen – ein Ort, der sofort das Gefühl von Ankommen und zuhause vermittelt. Mit ca. 160 m² Wohnfläche und weiteren ca. 60 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Raum zur freien Entfaltung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Immobilie wurde in Hanglage errichtet, sodass der Zugang über das Kellergeschoss erfolgt – eine charmante Besonderheit mit praktischen Vorteilen. Hier eröffnet sich eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen, ergänzt durch einen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, darunter eine prächtige Magnolie, sowie einem separaten Gartenhaus – der Garten bietet für jede Lebenslage den passenden Rahmen. Das Kellergeschoss bildet die Eingangsebene der Immobilie. Hier befinden sich drei ehemals als Hobby- oder Lagerräume genutzte Zimmer, die heute ideal als Schlafräume, Gästezimmer oder Homeoffice-Bereiche dienen können – flexibel, hell und wohnlich. Ein separates Gäste-WC, eine Waschküche, ein praktischer Abstellraum sowie der Heizungsraum mit integrierter Werkstatt sorgen für funktionale Ergänzung. Ein besonderes Highlight: die eigene Sauna – für entspannte Stunden ganz privat im eigenen zuhause. Im Erdgeschoss eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist kompakt und funktional geschnitten. Drei weitere Schlafräume – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Besonders erwähnenswert ist der direkte Zugang von einem der Schlafzimmer auf die große Dachterrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Weitblick. Es vereint hochwertige Substanz, eine flexible Raumaufteilung und eine Lage, wie man sie heute nur noch selten findet. Die gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand, die durchdachte Architektur sowie Garage und Carport machen diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Ausstattung • Garage mit darüber liegender Dachterrasse • Carport • Terrasse in Ost-Ausrichtung • Gepflegtes Gartengrundstück • Tageslichtbadezimmer mit Dusche im EG • Jeweils ein Gäste-WC im EG und KG • Gas-Zentralheizung (Bj. 1990; Fabrikat: Viessmann) mit Warmwasserversorgung • 2-fachisolierverglaste Holzfenster • Fußbodenbelagsmix u.a. aus Laminat, PVC und Fliesen • Keller: Abstellraum, Sauna, Heizungsraum/ Werkstatt • Separate Waschküche Lage Völksen ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Springe am Rande des Deisters – einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region Hannover. Hier wohnen Sie in gewachsener Nachbarschaft, umgeben von Natur und mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ob Bäcker, Supermarkt, Kita oder Schule – alles ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, der Bahnhof Völksen-Eldagsen mit Anschluss an die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und bringt Sie bequem nach Hannover, Hameln oder Hildesheim. Die B217 sorgt zudem für eine sehr gute Anbindung mit dem Auto. Völksen vereint die Vorteile dörflicher Gemeinschaft mit moderner Infrastruktur – ein Ort, an dem man sich kennt und willkommen fühlt. Die Lage am Deister lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein – direkt vor der Haustür beginnt Ihr persönliches Naherholungsgebiet. Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Frühjahr sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.