Gewerbliches Dachgeschoss in der Kastanienallee, für Office, Atelier und Wohnen. Provisionsfrei!
Loft zum Kauf in Berlin · 10435
Kaufpreis
1.250.000 €
7
Zimmer
205 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
6.098 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei.
Gewerbliches Dachgeschoss in der Kastanienallee - ideal für Büro, Atelier oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen.
Sehr ruhige Lage im Innenhof (Hinterhaus). Großer Aufzug bis direkt in die Etage.
Geschossfläche: 272 m²
Wohnfläche nach DIN (unter Berücksichtigung der Dachschrägen): 212 m²
Weitere Informationen, Grundrisse, Aufmaß und Besichtigungstermine jederzeit gerne auf Anfrage.
Hinweis: Die Etage eignet sich grundsätzlich auch für sehr ruhiges eigenes Wohnen, sofern eine eigene gewerbliche Tätigkeit ausgeübt wird. Je nach den persönlichen Ansprüchen könnten ein Vollbad ergänzt und die bestehende Küche erweitert werden. Der Kaufpreis berücksichtigt diesen Umstand und ist daher im Verhältnis zu Größe und Lage sehr moderat.
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Hinweis für Makler:
Anfragen von Maklern sind willkommen, sofern Sie einen konkreten Kaufinteressenten für eine Wohnung dieser Art vertreten. Bitte nehmen Sie den Erstkontakt ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular auf. Eine Zusammenarbeit erfolgt ausschließlich auf nicht-exklusiver Basis. Alleinaufträge oder Exklusivvereinbarungen werden nicht vergeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Loft
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 205 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (125.000 €)
- 5.344 € / Monat
- 20% Eigenkapital (250.000 €)
- 4.750 € / Monat
- 30% Eigenkapital (375.000 €)
- 4.156 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.842 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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