Raum für das Leben. Platz für Ihre Ideen. 270 m² im grünen Kleinmachnow vor den Toren Berlins.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14532

Kaufpreis

997.800 €

Zimmer

168 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.939 €

pro m²

Beschreibung

Das Leben verändert sich. Familien wachsen, Kinder werden größer, neue Arbeitsmodelle entstehen und manchmal braucht es einfach mehr Freiraum. Genau dafür scheint dieses Haus gemacht zu sein.

Mit insgesamt rund 270 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen eröffnet sich eine Flexibilität, die man nur selten findet. Ob Familienleben mit viel Platz, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach der Wunsch nach großzügigen Rückzugsmöglichkeiten – hier lassen sich viele Ideen verwirklichen.

Jede Etage kann eigenständig genutzt werden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Teil eines gemeinsamen Zuhauses zu bleiben. So entstehen Räume für Familie, Gäste, gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder die Verbindung von Arbeiten und Leben unter einem Dach.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit und den großzügigen Raumgrößen. Alle Zimmer sind hell und vielseitig nutzbar. Die frühere Nutzung als Praxis zeigt, wie vielseitig die Flächen nutzbar sind. Büro, Atelier, Praxis oder kreative Arbeitsräume lassen sich ebenso gut integrieren wie klassisches Wohnen.

Auch das Gartengeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten. Mit eigenem Terrassenbereich und der Option eines separaten Zugangs entsteht ein Bereich, der sich nahezu wie eine eigenständige Einheit anfühlt – ideal für Gäste, Homeoffice, Hobbys, ein stilles Gewerbe oder heranwachsende Kinder, die sich mehr Freiraum wünschen. Sollte man die Fläche nicht selber nutzen wollen, besteht ganz die Möglichkeit, diese ganz unkompliziert separat zu vermieten.

Im Erd- und Obergeschoss verteilen sich sieben Zimmer auf insgesamt 168,4 m² Wohnfläche. Hinzu kommen sieben weitere Räume mit rund 103 m² Nutzfläche im Gartengeschoss.

Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, Dach und Fassade sind gedämmt.

Während drinnen die Möglichkeiten im Mittelpunkt stehen, sorgt draußen das 780 m² große Grundstück für Ruhe und Ausgleich. Zwischen Grünflächen, gewachsenen Strukturen und geschützten Bereichen entsteht ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt – beim Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach beim Genießen der Ruhe.

Ein Haus für Menschen, die heute Platz brauchen und morgen alle Optionen offenhalten möchten. Ein Zuhause, das sich nicht auf eine einzige Lebensform festlegt – sondern Raum für neue Ideen schafft.

Ausstattung

ca. 270 qm Wohn-/Nutzfläche
7 Zimmer auf 168,4 m² Wohnfläche
weitere 7 Räume ca. 103 m² Nutzfläche bietet das untere Gartengeschoss nebst Terrasse und Gartenzugang
Obergeschoss mit Balkon
2 Einbauküchen nebst Bädern auf zwei Etagen
780 qm Grundstück
Gasheizung - 2015
Gedämmtes Dach
Gedämmte Außenfassade
Carport - 3 Stellplätze
sehr schöne Alleelage in Kleinmachnow

Lage Kleinmachnow ist eine Gemeinde, die es versteht, die Nähe zur Metropole mit einem Gefühl von Geborgenheit zu verbinden.

Die Nähe zu Berlin ist jederzeit spürbar, ohne dass sie den Charakter des Ortes bestimmt. Statt Großstadthektik prägen hier alte Bäume, ruhige Wohnstraßen und ein entspanntes Miteinander das Bild. Der Weg zum Bäcker führt oft über bekannte Gesichter, am Wochenende locken Wochenmärkte und kleine Cafés, und wer sich nach Natur sehnt, findet sie direkt vor der Haustür – bei einem Spaziergang am Teltowkanal, einer Fahrradtour oder einem Nachmittag am Wasser.

Vieles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Sportvereine, Restaurants und kulturelle Angebote fügen sich selbstverständlich in den Alltag ein.

Besonders Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur. Schulen und Kitas mit ausgezeichnetem Ruf sind gut erreichbar und tragen dazu bei, dass Wege kurz bleiben und der Alltag entspannter wird.

Auch die unmittelbare Umgebung des Hauses unterstreicht die besondere Wohnqualität. Die Nachbarschaft wirkt gewachsen, gepflegt und angenehm zurückhaltend. Hier herrscht eine Ruhe, die man nicht oft findet – verbunden mit dem Gefühl, angekommen zu sein.

Ein Ort, an dem sich vieles leicht anfühlt. Und an dem man gerne bleibt.

Objektbeschreibung Manche Häuser passen sich dem Leben an. Dieses ist eines davon. In einer charmanten grünen Allee von Kleinmachnow gelegen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und viel Natur, bietet dieses Haus Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – heute und in Zukunft. Das Leben verändert sich. Familien wachsen, Kinder werden größer, neue Arbeitsmodelle entstehen und manchmal braucht es einfach mehr Freiraum. Genau dafür scheint dieses Haus gemacht zu sein. Mit insgesamt rund 270 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen eröffnet sich eine Flexibilität, die man nur selten findet. Ob Familienleben mit viel Platz, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach der Wunsch nach großzügigen Rückzugsmöglichkeiten – hier lassen sich viele Ideen verwirklichen. Jede Etage kann eigenständig genutzt werden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Teil eines gemeinsamen Zuhauses zu bleiben. So entstehen Räume für Familie, Gäste, gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder die Verbindung von Arbeiten und Leben unter einem Dach. Das Erdgeschoss beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit und den großzügigen Raumgrößen. Alle Zimmer sind hell und vielseitig nutzbar. Die frühere Nutzung als Praxis zeigt, wie vielseitig die Flächen nutzbar sind. Büro, Atelier, Praxis oder kreative Arbeitsräume lassen sich ebenso gut integrieren wie klassisches Wohnen. Auch das Gartengeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten. Mit eigenem Terrassenbereich und der Option eines separaten Zugangs entsteht ein Bereich, der sich nahezu wie eine eigenständige Einheit anfühlt – ideal für Gäste, Homeoffice, Hobbys, ein stilles Gewerbe oder heranwachsende Kinder, die sich mehr Freiraum wünschen. Sollte man die Fläche nicht selber nutzen wollen, besteht ganz die Möglichkeit, diese ganz unkompliziert separat zu vermieten. Im Erd- und Obergeschoss verteilen sich sieben Zimmer auf insgesamt 168,4 m² Wohnfläche. Hinzu kommen sieben weitere Räume mit rund 103 m² Nutzfläche im Gartengeschoss. Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, Dach und Fassade sind gedämmt. Während drinnen die Möglichkeiten im Mittelpunkt stehen, sorgt draußen das 780 m² große Grundstück für Ruhe und Ausgleich. Zwischen Grünflächen, gewachsenen Strukturen und geschützten Bereichen entsteht ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt – beim Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach beim Genießen der Ruhe. Ein Haus für Menschen, die heute Platz brauchen und morgen alle Optionen offenhalten möchten. Ein Zuhause, das sich nicht auf eine einzige Lebensform festlegt – sondern Raum für neue Ideen schafft. Ausstattung - ca. 270 qm Wohn-/Nutzfläche - 7 Zimmer auf 168,4 m² Wohnfläche - weitere 7 Räume ca. 103 m² Nutzfläche bietet das untere Gartengeschoss nebst Terrasse und Gartenzugang - Obergeschoss mit Balkon - 2 Einbauküchen nebst Bädern auf zwei Etagen - 780 qm Grundstück - Gasheizung - 2015 - Gedämmtes Dach - Gedämmte Außenfassade - Carport - 3 Stellplätze - sehr schöne Alleelage in Kleinmachnow Lage Kleinmachnow ist eine Gemeinde, die es versteht, die Nähe zur Metropole mit einem Gefühl von Geborgenheit zu verbinden. Die Nähe zu Berlin ist jederzeit spürbar, ohne dass sie den Charakter des Ortes bestimmt. Statt Großstadthektik prägen hier alte Bäume, ruhige Wohnstraßen und ein entspanntes Miteinander das Bild. Der Weg zum Bäcker führt oft über bekannte Gesichter, am Wochenende locken Wochenmärkte und kleine Cafés, und wer sich nach Natur sehnt, findet sie direkt vor der Haustür – bei einem Spaziergang am Teltowkanal, einer Fahrradtour oder einem Nachmittag am Wasser. Vieles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Sportvereine, Restaurants und kulturelle Angebote fügen sich selbstverständlich in den Alltag ein. Besonders Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur. Schulen und Kitas mit ausgezeichnetem Ruf sind gut erreichbar und tragen dazu bei, dass Wege kurz bleiben und der Alltag entspannter wird. Auch die unmittelbare Umgebung des Hauses unterstreicht die besondere Wohnqualität. Die Nachbarschaft wirkt gewachsen, gepflegt und angenehm zurückhaltend. Hier herrscht eine Ruhe, die man nicht oft findet – verbunden mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Ein Ort, an dem sich vieles leicht anfühlt. Und an dem man gerne bleibt.