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Modernes 2-Zimmer-Penthouse im Herzen von Berlin

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

1.240.000 €

2

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

8.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem lebhaften Viertel im Herzen Berlins, eingebettet in eine Gegend, die durch ihre kulturelle Vielfalt und zentrale Lage besticht. Von hier aus sind sowohl die historischen Wahrzeichen der Stadt als auch moderne Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gut zu erreichen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Gebäuden, umgeben von Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Ausstattung Kurz & Knapp: - zentrale Lage - gehobenes Wohnumfeld - helle und großzügige Wohnräume mit Parkett - offener Wohn-/Küchenbereich - modernes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche - zwei Terrassen - Fußbodenheizung - Keller Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Berlin und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch ist man schnell und bequem mit wichtigen Knotenpunkten der Stadt verbunden. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ebenfalls hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie Parks und Grünflächen sind gut zu erreichen. Diese Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und umfangreicher Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
1.240.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
5 von 5
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2020
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (124.000 €)
5.301 € / Monat
20% Eigenkapital (248.000 €)
4.712 € / Monat
30% Eigenkapital (372.000 €)
4.123 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.330 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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