Top Penthouse in der Kommandantenstrasse

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

9.466 €

pro m²

Beschreibung

Die Penthousewohnung wurde 2018 erstbezogen und verfügt über höchste Ausstattungsqualität und ist voll möbliert. Der helle Wohnbereich mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern bietet die besten Voraussetzungen für tolle Lichtverhältnisse. Die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbare großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die vollausgestattete chice Einbauküche bietet namenhafte elektrische Geräte. Das moderne gefließte Vollbad bietet eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Das Badezimmer bietet auch ein Oberlicht für tolle Lichtverhältnisse. Die 2-Zimmerwohnung wird voll möbliert angeboten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein praktischer Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für € 40.000,- erworben werden.

Ausstattung Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und eignet sich bestens für die möblierte Vermietung.

Lage Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben. Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit. Berlin-Mitte umfasst den historischen Kern Berlins mit Sehenswürdigkeiten wie dem Brandenburger Tor und der Museumsinsel sowie die Ortsteile Dorotheenstadt, Friedrichswerder und Luisenstadt; der größere Bezirk Mitte schließt zusätzlich die Ortsteile Tiergarten, Hansaviertel, Wedding, Moabit und Gesundbrunnen ein. Umgangssprachlich meint man mit „Mitte“ meist den historischen Stadtteil, während der Bezirk die Fusion mehrerer ehemals eigenständiger Bezirke ist.

Sonstiges Besichtigungstermine In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Die Wohnung wird im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag verkauft. Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen. Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene Erklärung des Verbrauchers abzugeben. Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu.

Objektbeschreibung Das luxuriöse und moderne Neubau-Wohnhaus "Pandion First " in der Kommandantenstrasse wurde 2017 erbaut. Wo einst die Berliner Mauer stand entstand 2017 ein neuer Wohnkomplex mit repräsentativem Gemeinschaftseigentum. Die Penthousewohnung wurde 2018 erstbezogen und verfügt über höchste Ausstattungsqualität und ist voll möbliert. Der helle Wohnbereich mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern bietet die besten Voraussetzungen für tolle Lichtverhältnisse. Die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbare großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die vollausgestattete chice Einbauküche bietet namenhafte elektrische Geräte. Das moderne gefließte Vollbad bietet eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Das Badezimmer bietet auch ein Oberlicht für tolle Lichtverhältnisse. Die 2-Zimmerwohnung wird voll möbliert angeboten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein praktischer Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für € 40.000,- erworben werden. Ausstattung Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und eignet sich bestens für die möblierte Vermietung. Lage Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben. Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit. Berlin-Mitte umfasst den historischen Kern Berlins mit Sehenswürdigkeiten wie dem Brandenburger Tor und der Museumsinsel sowie die Ortsteile Dorotheenstadt, Friedrichswerder und Luisenstadt; der größere Bezirk Mitte schließt zusätzlich die Ortsteile Tiergarten, Hansaviertel, Wedding, Moabit und Gesundbrunnen ein. Umgangssprachlich meint man mit „Mitte“ meist den historischen Stadtteil, während der Bezirk die Fusion mehrerer ehemals eigenständiger Bezirke ist. Sonstiges Besichtigungstermine In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Die Wohnung wird im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag verkauft. Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen. Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene Erklärung des Verbrauchers abzugeben. Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.052 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top Penthouse in der Kommandantenstrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details