Renditestarke Anlageimmobilie mit 3 Mieteinheiten in bester Vermietungslage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37073

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

268 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

2.608 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende (ca. 1898) errichtet und mit einem Anbau 1960 erweitert.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was das Ergebnis der fortlaufenden Investitionen in die Immobilie ist.

Für einen ersten Eindruck zu dem Zustand der Immobilie beachten Sie bitte auch die beigefügten Fotos.

Ausstattung Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten:

Wohnung 1 (Erdgeschoss):

ca. 72,10m² Wohnfläche Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Flur

Wohnung 2 (1. Obergeschoss):

ca. 72,16m² Wohnfläche Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Flur

Wohnung 3 (2. Obergeschoss mit Dachgeschoss über zwei Etagen)

ca. 123,85m² Wohnfläche Aufteilung 2. OG: 3 Zimmer, Küche, Freisitz, WC und Flur
ca. 55,30m² Wohnfläche Aufteilung DG: 3 Zimmer, Flur und Badezimmer

Die Wohnungen sind mit Gasheizungen aus den Jahren 2018-2020 ausgestattet. Der Anschluss an Fernwärme soll zudem auch demnächst erfolgen.

Lage Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Göttingen in fußläufiger Nähe zum Hauptcampus. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Innenstadt und der Göttinger Hauptbahnhof sind zu Fuß ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Das hier vorgestellte Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger mit einem Fokus auf Mietrendite in bester Vermietungslage von Göttingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 268m² und einer Aufteilung auf 3 Wohneinheiten und zusätzlich 3 Garagen, ergibt sich ausreichend Vermietungsexpertise. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende (ca. 1898) errichtet und mit einem Anbau 1960 erweitert. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was das Ergebnis der fortlaufenden Investitionen in die Immobilie ist. Für einen ersten Eindruck zu dem Zustand der Immobilie beachten Sie bitte auch die beigefügten Fotos. Ausstattung Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten: Wohnung 1 (Erdgeschoss): - ca. 72,10m² Wohnfläche Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Flur Wohnung 2 (1. Obergeschoss): - ca. 72,16m² Wohnfläche Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Flur Wohnung 3 (2. Obergeschoss mit Dachgeschoss über zwei Etagen) - ca. 123,85m² Wohnfläche Aufteilung 2. OG: 3 Zimmer, Küche, Freisitz, WC und Flur - ca. 55,30m² Wohnfläche Aufteilung DG: 3 Zimmer, Flur und Badezimmer Die Wohnungen sind mit Gasheizungen aus den Jahren 2018-2020 ausgestattet. Der Anschluss an Fernwärme soll zudem auch demnächst erfolgen. Lage Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Göttingen in fußläufiger Nähe zum Hauptcampus. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Innenstadt und der Göttinger Hauptbahnhof sind zu Fuß ebenfalls gut erreichbar. Sonstiges Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch. Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677. Ihr Team von Beyes Immobilien. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.