Top Neubauprojekt-Eigentumswohnung in OG-Griesheim zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77652

Kaufpreis

342.865 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.829 €

pro m²

Beschreibung

HEIZUNGSSYSTEM Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzel raumregelung; Pufferspeicher DETAILS / EXTRAS Außenwand als Ökowand mit Installationsebene und na türlichen Dämmmaterialien, Innenbeplankung Naturgips platten, Holzaluminium-Fenster, Fassade als Holzschalung,
Verschattung mit Rollläden /Jalousien elektrisch, Massiv holzdecke, PV-Anlage (Eigenstromnutzung)

Ausstattung Diese Wohnungen sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie sind ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt und ein Raum für neue Erinnerungen. Helle, lichtdurchflutete Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen. Ob als erstes eigenes Zuhause, als stilvolle Stadtwohnung oder als ruhiger Rückzugsort – hier verbinden sich Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise. Entdecken Sie ein neues Kapitel – in einer Wohnung, die zu Ihnen passt. Annehmlichkeiten bietet Ihr neues Zuhause in je der Hinsicht: Ob gemütliche Abende im großzügigen Wohnbereich oder ruhige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse – hier finden Sie Raum für Ihre per sönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Komfort, Stil und Funktionalität vereinen sich zu einem Wohngefühl, das begeistert.

Lage GRIESHEIM AUF
EINEN BLICK KULTUR, NATUR UND VIELES MEHR Von wohnortnaher Kinderbetreuung und kurzen Wegen in die Offenburger Innenstadt über eine lebendige Vereinslandschaft und regionale Gastronomie bis hin zu weitläufigen Naturflächen und einer sehr guten ÖPNV-Anbindung: Griesheim bietet Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden eine hohe Lebensqualität – mit viel Raum zum Durchatmen und dennoch nah am urbanen Geschehen

Objektbeschreibung In Offenburg-Griesheim entstehen in einer sehr hochwertigen Bauquälität Eigentumswohnungen in 2 architektonisch reizvollen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten und funktionell, mit Grünfläche, Balkon, Autostellplätze, Aufzug im Haus und vieles mehr. HEIZUNGSSYSTEM Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzel raumregelung; Pufferspeicher DETAILS / EXTRAS Außenwand als Ökowand mit Installationsebene und na türlichen Dämmmaterialien, Innenbeplankung Naturgips platten, Holzaluminium-Fenster, Fassade als Holzschalung, Verschattung mit Rollläden /Jalousien elektrisch, Massiv holzdecke, PV-Anlage (Eigenstromnutzung) Ausstattung Diese Wohnungen sind mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie sind ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt und ein Raum für neue Erinnerungen. Helle, lichtdurchflutete Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen. Ob als erstes eigenes Zuhause, als stilvolle Stadtwohnung oder als ruhiger Rückzugsort – hier verbinden sich Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise. Entdecken Sie ein neues Kapitel – in einer Wohnung, die zu Ihnen passt. Annehmlichkeiten bietet Ihr neues Zuhause in je der Hinsicht: Ob gemütliche Abende im großzügigen Wohnbereich oder ruhige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse – hier finden Sie Raum für Ihre per sönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Komfort, Stil und Funktionalität vereinen sich zu einem Wohngefühl, das begeistert. Lage GRIESHEIM AUF EINEN BLICK KULTUR, NATUR UND VIELES MEHR Von wohnortnaher Kinderbetreuung und kurzen Wegen in die Offenburger Innenstadt über eine lebendige Vereinslandschaft und regionale Gastronomie bis hin zu weitläufigen Naturflächen und einer sehr guten ÖPNV-Anbindung: Griesheim bietet Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden eine hohe Lebensqualität – mit viel Raum zum Durchatmen und dennoch nah am urbanen Geschehen

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 342.865 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.287 €): 1.466 € / Monat
20% Eigenkapital (68.573 €): 1.303 € / Monat
30% Eigenkapital (102.860 €): 1.140 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 380 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top Neubauprojekt-Eigentumswohnung in OG-Griesheim zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Ortenaukreis

Traumhafte Dachgeschosswohnung in stilvollem, denkmalgeschütztem Gebäude!

Maisonette In Der Altstadt Von Ettenheim

Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept

Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept

Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*

Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*

Helle DG-Wohnung mit Balkon & Garage – vermietet, Eigennutzung kurzfristig möglich

Attraktive Kapitalanlage mit 5,6 % Rendite – 3-Zimmer-Wohnung mit vermieteten Hobbyräumen