Solides Wohn - und Geschäftshaus in belebter Lage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47798

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bäder

276 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.703 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in belebter Lage von Krefeld

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 präsentiert sich in einer guten und belebten Lage in Krefeld. Die Immobilie umfasst vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von 241 m² sowie ein kleines Ladenlokal mit 35 m². Die frisch gestrichene Fassade verleiht dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres. Zudem wurden der Innenflur sowie zwei Wohnungen vollständig saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Die besondere Eigenschaft dieses Objekts liegt in der Möglichkeit des Wohnens und Arbeitens unter einem Dach, dank des vorhandenen Ladenlokals. Diese Kombination bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf circa 26.760 Euro pro Jahr. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie vereinen möchten.

Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für Irrtümer oder Tippfehler übernehmen. Bei Interesse oder weiteren Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner Shkelzen Zejna gerne zur Verfügung.

Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Krefeld. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen erreichen Sie.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in belebter Lage von Krefeld Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 präsentiert sich in einer guten und belebten Lage in Krefeld. Die Immobilie umfasst vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von 241 m² sowie ein kleines Ladenlokal mit 35 m². Die frisch gestrichene Fassade verleiht dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres. Zudem wurden der Innenflur sowie zwei Wohnungen vollständig saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die besondere Eigenschaft dieses Objekts liegt in der Möglichkeit des Wohnens und Arbeitens unter einem Dach, dank des vorhandenen Ladenlokals. Diese Kombination bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf circa 26.760 Euro pro Jahr. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie vereinen möchten. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für Irrtümer oder Tippfehler übernehmen. Bei Interesse oder weiteren Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner Shkelzen Zejna gerne zur Verfügung. Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Krefeld. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen erreichen Sie.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 4
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 276 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €): 2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €): 1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €): 1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 255 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solides Wohn - und Geschäftshaus in belebter Lage!

Beschreibung

Ausstattung