Corbusierhaus Schmuckstück in der 6. Straße

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14055

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

6.030 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt 254,00 €.

Die Wohnung befindet sich in der „6. Straße“ des Corbusierhauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den kompakten Eingangsbereich. Von hier aus erschließt sich der offene Wohnbereich, der Wohnen, Schlafen und Essen funktional miteinander verbindet.

Der Wohn- und Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick weit über die Stadt. Durch die klare Grundrissgestaltung lässt sich der Raum flexibel möblieren – beispielsweise mit Schlafsofa, Bettlösung, Arbeitsbereich und Essplatz.

Die Küche ist kompakt und effizient angelegt. Sie fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine sachliche, funktionale Gestaltung mit klaren Linien.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon beziehungsweise die großzügige Fenster- und Austrittssituation mit weitem Blick über Berlin. Hier entsteht ein besonderes Wohngefühl – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden mit Blick über die Stadt.

Komfort und Service im Corbusierhaus

Die Wohnung profitiert von zahlreichen Annehmlichkeiten, die das Leben im Corbusierhaus besonders angenehm machen:

Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung und Sauberkeit des Gebäudes.

Diese Einzimmerwohnung bietet eine seltene Kombination aus kompakter Wohnfläche, funktionaler Architektur, urbanem Wohnen und dem besonderen Flair eines architekturhistorisch bedeutenden Gebäudes. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer außergewöhnlichen Wohnanlage mit besonderer Strahlkraft.

Ausstattung

Eingangsbereich
Küche
Wohn- / Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Balkon mit Blick auf Berlin
Ostausrichtung

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im ikonischen Corbusierhaus in Berlin-Charlottenburg, einem der bekanntesten Architekturdenkmäler der Stadt. Das Gebäude wurde von dem renommierten Architekten Le Corbusier entworfen und steht für avantgardistisches Wohnen inmitten einer urbanen Umgebung.

Obwohl die Wohnung offiziell in der ersten Etage liegt, vermittelt die besondere Bauweise des Hauses – mit dem aufgeständerten Erdgeschoss – den Eindruck, sich bereits auf der vierten Etage zu befinden. Dadurch genießt man eine erhöhte Wohnlage mit Weitblick und ist zugleich von der Hektik des Straßenlevels abgeschirmt.

Das Corbusierhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Olympiastadion und dem weitläufigen Grunewald entfernt, die ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Olympiastadion sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn A100 in wenigen Minuten erreichbar.

Im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während Kultur- und Freizeitangebote wie das Haus des Rundfunks oder das Waldbühne-Areal für Abwechslung sorgen.

Dank der Kombination aus ikonischer Architektur, durchdachter Wohnstruktur und urbaner Lage bietet diese Wohnung eine einzigartige Wohnqualität in einem der spannendsten Wohnprojekte Berlins.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bilder können mit KI zur besseren Darstellung bearbeitet sein. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Aufgrund einer besseren Darstellung können einige Bilder bearbeitet sein.

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie Einzimmerwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche im ikonischen Corbusierhaus verbindet funktionale Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Die klare Raumstruktur, die großen Fensterflächen und die erhöhte Lage schaffen ein helles, luftiges Wohngefühl mit einem hervorragenden Blick auf Berlin. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt 254,00 €. Die Wohnung befindet sich in der „6. Straße“ des Corbusierhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den kompakten Eingangsbereich. Von hier aus erschließt sich der offene Wohnbereich, der Wohnen, Schlafen und Essen funktional miteinander verbindet. Der Wohn- und Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick weit über die Stadt. Durch die klare Grundrissgestaltung lässt sich der Raum flexibel möblieren – beispielsweise mit Schlafsofa, Bettlösung, Arbeitsbereich und Essplatz. Die Küche ist kompakt und effizient angelegt. Sie fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine sachliche, funktionale Gestaltung mit klaren Linien. Ein besonderes Highlight ist der Balkon beziehungsweise die großzügige Fenster- und Austrittssituation mit weitem Blick über Berlin. Hier entsteht ein besonderes Wohngefühl – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden mit Blick über die Stadt. Komfort und Service im Corbusierhaus Die Wohnung profitiert von zahlreichen Annehmlichkeiten, die das Leben im Corbusierhaus besonders angenehm machen: * Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. * Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung und Sauberkeit des Gebäudes. Diese Einzimmerwohnung bietet eine seltene Kombination aus kompakter Wohnfläche, funktionaler Architektur, urbanem Wohnen und dem besonderen Flair eines architekturhistorisch bedeutenden Gebäudes. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer außergewöhnlichen Wohnanlage mit besonderer Strahlkraft. Ausstattung + Eingangsbereich + Küche + Wohn- / Schlafzimmer + Bad mit Dusche + Balkon mit Blick auf Berlin + Ostausrichtung Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im ikonischen Corbusierhaus in Berlin-Charlottenburg, einem der bekanntesten Architekturdenkmäler der Stadt. Das Gebäude wurde von dem renommierten Architekten Le Corbusier entworfen und steht für avantgardistisches Wohnen inmitten einer urbanen Umgebung. Obwohl die Wohnung offiziell in der ersten Etage liegt, vermittelt die besondere Bauweise des Hauses – mit dem aufgeständerten Erdgeschoss – den Eindruck, sich bereits auf der vierten Etage zu befinden. Dadurch genießt man eine erhöhte Wohnlage mit Weitblick und ist zugleich von der Hektik des Straßenlevels abgeschirmt. Das Corbusierhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Olympiastadion und dem weitläufigen Grunewald entfernt, die ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Olympiastadion sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn A100 in wenigen Minuten erreichbar. Im direkten Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während Kultur- und Freizeitangebote wie das Haus des Rundfunks oder das Waldbühne-Areal für Abwechslung sorgen. Dank der Kombination aus ikonischer Architektur, durchdachter Wohnstruktur und urbaner Lage bietet diese Wohnung eine einzigartige Wohnqualität in einem der spannendsten Wohnprojekte Berlins. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bilder können mit KI zur besseren Darstellung bearbeitet sein. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Aufgrund einer besseren Darstellung können einige Bilder bearbeitet sein.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 320 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Corbusierhaus Schmuckstück in der 6. Straße

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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