Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Kreuznach

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

107.900 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.509 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bad Kreuznach.

Über eine praktisch angelegte Diele betreten Sie die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur: Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank des großen Fensters und des direkten Zugangs zum Balkon ein angenehm offenes Wohngefühl.

Der Balkon selbst lädt mit seinem grünen Ausblick zu entspannten Momenten im Freien ein.

Die Küche ist separiert und funktional ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Ihnen praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der den Alltag komfortabel macht.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 280 Euro im Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 80 Euro sowie die Heizkosten auf 60 Euro im Monat.

Mithin beträgt die Warmmiete 420 Euro monatlich.

Das Hausgeld liegt bei 149,00 € monatlich (inkl. Rücklagenanteil).

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!

Ausstattung

Helle, gute geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Kreuznach
1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993)
klar strukturierter Grundriss mit praktischer Diele
Wohn-/Essbereich als Herzstück mit großem Fenster und direktem Balkonzugang
Balkon mit grünem Ausblick
separate, funktionale Küche
Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schranklösungen
Außenstellplatz vorhanden
Eigenes Kellerabteil vorhanden
Kaltmiete: 80 Euro / Monat
Nebenkosten: 80 Euro / Monat
Heizung: 60 Euro / Monat
GESAMTWARMMIETE: 420 Euro
Hausgeld: 149,00 Euro (inkl. Rücklagenanteil)

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bad Kreuznach, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage von Bad Kreuznach.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ÖPNV sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die grüne Umgebung und die Nähe zu Spazierwegen machen den Alltag angenehm und bieten einen hohen Freizeitwert.

Bad Kreuznach ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Kurtradition und die hervorragende Anbindung in Richtung Bingen, Mainz und Wiesbaden.

Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS Der Makler übernimmt für die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen vom Eigentümer.

Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bad Kreuznach. Über eine praktisch angelegte Diele betreten Sie die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur: Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank des großen Fensters und des direkten Zugangs zum Balkon ein angenehm offenes Wohngefühl. Der Balkon selbst lädt mit seinem grünen Ausblick zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Küche ist separiert und funktional ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Ihnen praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der den Alltag komfortabel macht. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 280 Euro im Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 80 Euro sowie die Heizkosten auf 60 Euro im Monat. Mithin beträgt die Warmmiete 420 Euro monatlich. Das Hausgeld liegt bei 149,00 € monatlich (inkl. Rücklagenanteil). Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen! Ausstattung - Helle, gute geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Kreuznach - 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) - klar strukturierter Grundriss mit praktischer Diele - Wohn-/Essbereich als Herzstück mit großem Fenster und direktem Balkonzugang - Balkon mit grünem Ausblick - separate, funktionale Küche - Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schranklösungen - Außenstellplatz vorhanden - Eigenes Kellerabteil vorhanden - Kaltmiete: 80 Euro / Monat - Nebenkosten: 80 Euro / Monat - Heizung: 60 Euro / Monat - GESAMTWARMMIETE: 420 Euro - Hausgeld: 149,00 Euro (inkl. Rücklagenanteil) Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bad Kreuznach, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage von Bad Kreuznach. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ÖPNV sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Spazierwegen machen den Alltag angenehm und bieten einen hohen Freizeitwert. Bad Kreuznach ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Kurtradition und die hervorragende Anbindung in Richtung Bingen, Mainz und Wiesbaden. Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS Der Makler übernimmt für die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen vom Eigentümer.