Helle Eigentumswohnung in Gießen-Wieseck – Eine sichere Investition oder Ihr neues Zuhause

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35396

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.320 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071101

In zentraler Lage von Gießen-Wieseck, in einer ruhigen Nebenstraße und umgeben von Feldern, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, besticht nicht nur durch ihre ca. 75 m² Wohnfläche, sondern auch durch eine sehr ruhige, familienfreundliche Lage am Feldrand.

Mit einer idealen Raumaufteilung auf 3 Zimmer bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, perfekt als Büro oder Kinderzimmer. Dazu kommen eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 590 € vermietet und bietet somit eine stabile, langfristige Kapitalanlage. Das gesamte Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand, sodass keine weiteren Investitionen nötig sind. Die langjährigen, netten Mieter sorgen für eine verlässliche, harmonische Wohnatmosphäre, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine langfristige Sicherheit bietet.

Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerraum auch ein Hobbyraum sowie ein separates WC im Untergeschoss, was zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten – sei es für Hobbys, Stauraum oder praktische Ergänzungen – bietet.

Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor dem Haus ermöglicht. Das Haus, mit seinen insgesamt 5 Wohneinheiten, bietet eine ideale Kombination aus stabiler Rendite und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage am Feldrand.

Ergreifen Sie diese Chance, eine sorglos vermietete Wohnung in einer lebendigen, zentralen, aber dennoch ruhigen Lage zu erwerben – ein Zuhause mit Perspektive und langfristiger Sicherheit.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler, aber ruhiger Feldrandlage in Gießen-Wieseck.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 75 m², 3 Zimmer und eine überdachte Terrasse.
Aktuell vermietet für 590 € Kaltmiete, ideal für Kapitalanleger mit stabilen, langjährigen Mietern.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand sodass keine weiteren Investitionen nötig sind.
Zentrale, familienfreundliche Lage nahe Feldrand – ideal für langfristige Sicherheit und Wertsteigerung.

Lage Lage: Frische Luft dank Feldrandlage in Gießen-Wieseck - ideal für einen naturnahen Lebensstil Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071101 In zentraler Lage von Gießen-Wieseck, in einer ruhigen Nebenstraße und umgeben von Feldern, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, besticht nicht nur durch ihre ca. 75 m² Wohnfläche, sondern auch durch eine sehr ruhige, familienfreundliche Lage am Feldrand. Mit einer idealen Raumaufteilung auf 3 Zimmer bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, perfekt als Büro oder Kinderzimmer. Dazu kommen eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 590 € vermietet und bietet somit eine stabile, langfristige Kapitalanlage. Das gesamte Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand, sodass keine weiteren Investitionen nötig sind. Die langjährigen, netten Mieter sorgen für eine verlässliche, harmonische Wohnatmosphäre, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine langfristige Sicherheit bietet. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerraum auch ein Hobbyraum sowie ein separates WC im Untergeschoss, was zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten – sei es für Hobbys, Stauraum oder praktische Ergänzungen – bietet. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor dem Haus ermöglicht. Das Haus, mit seinen insgesamt 5 Wohneinheiten, bietet eine ideale Kombination aus stabiler Rendite und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage am Feldrand. Ergreifen Sie diese Chance, eine sorglos vermietete Wohnung in einer lebendigen, zentralen, aber dennoch ruhigen Lage zu erwerben – ein Zuhause mit Perspektive und langfristiger Sicherheit. Ausstattung + Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler, aber ruhiger Feldrandlage in Gießen-Wieseck. + Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 75 m², 3 Zimmer und eine überdachte Terrasse. + Aktuell vermietet für 590 € Kaltmiete, ideal für Kapitalanleger mit stabilen, langjährigen Mietern. + Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand sodass keine weiteren Investitionen nötig sind. + Zentrale, familienfreundliche Lage nahe Feldrand – ideal für langfristige Sicherheit und Wertsteigerung. Lage Lage: Frische Luft dank Feldrandlage in Gießen-Wieseck - ideal für einen naturnahen Lebensstil Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.