Charmantes Pied-à-terre in Berlin-Charlottenburg nahe Kurfürstendamm
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10623
Kaufpreis
440.000 €
1
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
1897
Baujahr
7.213 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In dieser Berliner Top-Lage erwartet Sie ein äußerst stilvolles Apartment mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus von 1897.
Das Apartment liegt nach Süden ausgerichtet im Seitenflügel des Gartenhaus und gewährt einen bezaubernden Ausblick auf eine alte Remise im Garten. Die Küche ist zum Flur geöffnet. Hier findet sogar ein kleiner Esstisch Platz. Der Hauptraum ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich. Besonderer Clou hier sind die drei nebeneinander liegenden Kammern, die Platz für Ihre Kleidung und vieles mehr bieten, was man im Wohnalltag gerne unsichtbar halten möchte.
Dieses kompakte Zuhause überzeugt mit klassischer Eleganz in einem ruhigen, gleichwohl urbanen Ambiente, ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Der historische Charakter des Hauses verleiht dem Interieur eine besondere Aura und macht diese Adresse zu einer seltenen Gelegenheit.
Ein exklusives Refugium im Herzen der City-West: Kompakt, kultiviert und dabei voller Charme.
Lage
In der Charlottenburger Bleibtreustraße zwischen Savignyplatz und Kurfürstendamm residieren die Kosmopoliten, die Shopping, Kultur und diskrete Eleganz schätzen. Bleibtreustraße und Savignyplatz bieten eine exzellente Infrastruktur mit Boutiquen, Galerien, Feinkost, Restaurants, Bars und Cafés sowie sowie allerbester Anbindung an den ÖPNV: S+U Zoologischer Garten ca. 5 Min zu Fuß. KaDeWe ca. 5 Min per Auto, Potsdamer Platz kaum 20 Min per ÖPNV. Freizeit: Theater des Westens, Galerien und der Tiergarten in kurzer Distanz. Die Lage verbindet Grandezza der City-West mit ruhigen und herrschaftlichen Seitenstraßen des Kurfürstendamms – ein Berliner Prestige-Refugium.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 440.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1897
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.000 €)
- 1.672 € / Monat
- 30% Eigenkapital (132.000 €)
- 1.463 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 705 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
440.000 €