Attraktives Wohnungsangebot in top Lage!
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30161
Kaufpreis
630.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
178 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.539 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktives Wohnungsangebot in top Lage! Angeboten werden zwei derzeit vermietete Wohnungen mit der Möglichkeit, diese zusammenzulegen. Die citynahe Lage sowie zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Parkett und Stuck unterstreichen den attraktiven Charakter der Wohnungen.
Ausstattung
- zwei Wohnungen auf einem Grundbuchblatt
- können auch wieder zusammen gelegt werden
- beide Wohnungen derzeit vermietet für eine KM 1.355,00 Euro
- Einbauküchen
- Parkett
- Stuck
- zwei Balkone
- Badezimmer
- Kellerräume
- Hausgeld für beide Whg 730,00 Euro inkl. Rücklagen
Lage
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 630.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 178 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (63.000 €)
- 2.693 € / Monat
- 20% Eigenkapital (126.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 30% Eigenkapital (189.000 €)
- 2.095 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 547 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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