Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in bester Mitte-Lage mit EBK

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1838

Baujahr

9.648 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung (English version see below)

In Berlin Mitte, in der Kleinen Hamburger Straße, Höhe Linienstraße, im 3. Obergeschoss eines Gründerzeit Altbaus hier eine 2019 sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche.

Die Wohnung: 1 großes Wohnzimmer 1 mit dem Wohnzimmer verbundene Küche mit Essplatz 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 separate Toilette mit Bidet 1 kleiner Flur 1 Keller

(English version)

In Berlin Mitte, on Kleine Hamburger Straße at the corner of Linienstraße, on the 3rd floor of a historic Wilhelminian-style building, here is a bright 3-room flat with a large kitchen-diner, renovated in 2019.

The apartment: 1 large living room 1 kitchen connected to the living room with a dining area 2 bedrooms 1 bathroom 1 separate toilet with bidet 1 small hallway 1 cellar

Ausstattung Die Ausstattung:

Offener Wohnraum mit angrenzender Wohnküche und Fenstern in zwei Himmelsrichtungen Fachwerkelemente zwischen Wohnraum und Wohnküche 2019 wurden Heizungen, Böden und Türen in der Wohnung erneuert Eichenfischgrät-Parkett in den Wohnräumen Wände gespachtelt, hell gestrichen Vollholz-Isolierglasfenster in allen Räumen Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne Separates Gast-WC mit Bidet Fliesen von Golem als Wand- und Bodenbelag in beiden Bädern Raumhöhe ca. 2,76 Meter. Zu der Wohnung gehört 1 Keller

In dem Wohngeld in Höhe von EUR 535,00 monatlich sind sowohl die Betriebs- und Heizkosten als auch die anteiligen Kosten für die Instandhaltungsrücklage mit EUR 117,00 bereits enthalten.

The features:

Open-plan living area with adjoining kitchen-diner and windows facing two directions Half-timbered features between the living room and kitchen-diner Heating, floors and doors in the flat were replaced in 2019 Oak herringbone parquet flooring in the living areas Walls skimmed and painted in a light colour Solid wood double-glazed windows in all rooms Bathroom with shower and freestanding bath Separate guest WC with bidet Golem tiles as wall and floor coverings in both bathrooms Ceiling height approx. 2.76 metres. The flat includes 1 cellar

The monthly service charge of EUR 535.00 already includes both service and heating costs as well as the proportionate costs for the maintenance reserve fund of EUR 117.00.

Lage Das Eckgebäude Kleine Hamburger Straße / Linienstraße liegt direkt im Herzen von Berlin Mitte. Von hier aus sind nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen, man ist auch an S-Bahn (S Oranienburger Straße) und U-Bahn (U Rosenthaler Platz) sehr gut angebunden. Sowohl die Berlin Cosmopolitain School, als auch die Berlin Metropolitain School sind in der direkten Umgebung. Zudem besticht der Kiez durch seine zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angebote.

Unseren Angeboten liegen, die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

The corner building on Kleine Hamburger Straße and Linienstraße is situated right in the heart of Berlin Mitte. Not only are all the shops you need for daily shopping just a few minutes’ walk away, but there are also excellent connections to the S-Bahn (S Oranienburger Straße) and the U-Bahn (U Rosenthaler Platz). Both the Berlin Cosmopolitan School and the Berlin Metropolitan School are in the immediate vicinity. The neighbourhood also boasts a wealth of dining and cultural options.

Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are given to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved. If you are aware of an opportunity that we have provided with regard to the property offered and the willingness of the other party to enter into a contract, please let us know. Please send us your telephone number so that we can arrange a viewing appointment.

Objektbeschreibung (English version see below) In Berlin Mitte, in der Kleinen Hamburger Straße, Höhe Linienstraße, im 3. Obergeschoss eines Gründerzeit Altbaus hier eine 2019 sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche. Die Wohnung: 1 großes Wohnzimmer 1 mit dem Wohnzimmer verbundene Küche mit Essplatz 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 separate Toilette mit Bidet 1 kleiner Flur 1 Keller (English version) In Berlin Mitte, on Kleine Hamburger Straße at the corner of Linienstraße, on the 3rd floor of a historic Wilhelminian-style building, here is a bright 3-room flat with a large kitchen-diner, renovated in 2019. The apartment: 1 large living room 1 kitchen connected to the living room with a dining area 2 bedrooms 1 bathroom 1 separate toilet with bidet 1 small hallway 1 cellar Ausstattung Die Ausstattung: Offener Wohnraum mit angrenzender Wohnküche und Fenstern in zwei Himmelsrichtungen Fachwerkelemente zwischen Wohnraum und Wohnküche 2019 wurden Heizungen, Böden und Türen in der Wohnung erneuert Eichenfischgrät-Parkett in den Wohnräumen Wände gespachtelt, hell gestrichen Vollholz-Isolierglasfenster in allen Räumen Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne Separates Gast-WC mit Bidet Fliesen von Golem als Wand- und Bodenbelag in beiden Bädern Raumhöhe ca. 2,76 Meter. Zu der Wohnung gehört 1 Keller In dem Wohngeld in Höhe von EUR 535,00 monatlich sind sowohl die Betriebs- und Heizkosten als auch die anteiligen Kosten für die Instandhaltungsrücklage mit EUR 117,00 bereits enthalten. The features: Open-plan living area with adjoining kitchen-diner and windows facing two directions Half-timbered features between the living room and kitchen-diner Heating, floors and doors in the flat were replaced in 2019 Oak herringbone parquet flooring in the living areas Walls skimmed and painted in a light colour Solid wood double-glazed windows in all rooms Bathroom with shower and freestanding bath Separate guest WC with bidet Golem tiles as wall and floor coverings in both bathrooms Ceiling height approx. 2.76 metres. The flat includes 1 cellar The monthly service charge of EUR 535.00 already includes both service and heating costs as well as the proportionate costs for the maintenance reserve fund of EUR 117.00. Lage Das Eckgebäude Kleine Hamburger Straße / Linienstraße liegt direkt im Herzen von Berlin Mitte. Von hier aus sind nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen, man ist auch an S-Bahn (S Oranienburger Straße) und U-Bahn (U Rosenthaler Platz) sehr gut angebunden. Sowohl die Berlin Cosmopolitain School, als auch die Berlin Metropolitain School sind in der direkten Umgebung. Zudem besticht der Kiez durch seine zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angebote. Unseren Angeboten liegen, die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer. The corner building on Kleine Hamburger Straße and Linienstraße is situated right in the heart of Berlin Mitte. Not only are all the shops you need for daily shopping just a few minutes’ walk away, but there are also excellent connections to the S-Bahn (S Oranienburger Straße) and the U-Bahn (U Rosenthaler Platz). Both the Berlin Cosmopolitan School and the Berlin Metropolitan School are in the immediate vicinity. The neighbourhood also boasts a wealth of dining and cultural options. Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are given to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved. If you are aware of an opportunity that we have provided with regard to the property offered and the willingness of the other party to enter into a contract, please let us know. Please send us your telephone number so that we can arrange a viewing appointment.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1838
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.900 €): 3.629 € / Monat
20% Eigenkapital (169.800 €): 3.226 € / Monat
30% Eigenkapital (254.700 €): 2.823 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.513 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in bester Mitte-Lage mit EBK

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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