Galeriewohnung mit vielen Extras in bester Lage

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71691

Kaufpreis

395.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.862 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche teilt sich auf in einer 3,5-Zimmer-Wohnung im DG und dem dazugehörigen Ein-Zimmer-Apartment im EG. Die Räume erlauben mit ihrem gefälligen Schnitt ein uneingeschränktes Wohnvergnügen.

Das Herzstück bildet der offene Wohn./-Essbereich mit Zutritt zum großen Balkon und Aufgang zur Galerie. Große Verglasungen sorgen für modernes Wohnen und helle Räumlichkeiten.

Die großzügige, moderne Küche mit Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung bietet weiterhin ein geräumiges, ruhiges Schlafzimmer und eine große Ankleide, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein lichtdurchflutetes Bad befindet sich direkt zwischen dem Schlafzimmer und der Ankleide bzw. Kinderzimmer.

Dieses großzügige und moderne Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Bidet und einer großen Dusche mit Raindance wurde stilvoll im Jahr 2022 eingebaut.

Ein besonderes Highlight liegt im EG mit einem noch nicht ausgebauten Hobbyraum bzw. Fitnessraum inkl. Badezimmer und Saunabereich. Hier können sie sich ganz nach ihren Vorstellungen verwirklichen. Die Räumlichkeit wäre nach entsprechendem Ausbau auch als Ein-Zimmer-Apartment vermietbar.

Ein Kellerraum im Gebäude im UG sorgt für weiteren Stauraum. Die drei Pkw-Stellplätze vor dem Hauseingang sind angenehm zum Ein.- und Ausfahren, des Weiteren besteht in der Tiefgarage ein weiterer Pkw-Stellplatz im Duplex Parker.

Ausstattung

Wohn.-/Esszimmer
Galeriezimmer
offene Küche mit Einbaugeräten
separate Ankleide / Kinderzimmer
großes modernes Tageslichtbad
Diele
Südbalkon
großes Schlafzimmer
hochwertige Einbauschänke
Gäste-WC
Abstellraum im UG
3 Pkw-Außenstellplätze
1 Tiefgarage-Stellplatz Duplex System
Apartment im EG als Hobbyraum oder Fitnessraum - zum Ausbau

Lage Bevorzugte Lage in Freiberg am Neckar!

Freiberg bietet ein vielfältiges Spektrum für Freizeit, Bildung und Kultur. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die kurzen Wege zu den Versorgungseinrichtungen aus. Kindergarten, Schule, Supermarkt und die S-Bahn-Haltestelle sind bequem in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Hausverwalter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden

Objektbeschreibung Die angebotene hochwertige Galerie-Wohnung liegt in ruhiger und bester Top-Wohnlage von Freiberg am Neckar mit schöner Weitsicht und besonderem Grundriss! Erbaut im Jahr 1992 erfüllt diese lichtdurchflutete Traumwohnung alle Wünsche. Sie werden begeistert sein! Die Wohnfläche teilt sich auf in einer 3,5-Zimmer-Wohnung im DG und dem dazugehörigen Ein-Zimmer-Apartment im EG. Die Räume erlauben mit ihrem gefälligen Schnitt ein uneingeschränktes Wohnvergnügen. Das Herzstück bildet der offene Wohn./-Essbereich mit Zutritt zum großen Balkon und Aufgang zur Galerie. Große Verglasungen sorgen für modernes Wohnen und helle Räumlichkeiten. Die großzügige, moderne Küche mit Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung bietet weiterhin ein geräumiges, ruhiges Schlafzimmer und eine große Ankleide, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein lichtdurchflutetes Bad befindet sich direkt zwischen dem Schlafzimmer und der Ankleide bzw. Kinderzimmer. Dieses großzügige und moderne Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Bidet und einer großen Dusche mit Raindance wurde stilvoll im Jahr 2022 eingebaut. Ein besonderes Highlight liegt im EG mit einem noch nicht ausgebauten Hobbyraum bzw. Fitnessraum inkl. Badezimmer und Saunabereich. Hier können sie sich ganz nach ihren Vorstellungen verwirklichen. Die Räumlichkeit wäre nach entsprechendem Ausbau auch als Ein-Zimmer-Apartment vermietbar. Ein Kellerraum im Gebäude im UG sorgt für weiteren Stauraum. Die drei Pkw-Stellplätze vor dem Hauseingang sind angenehm zum Ein.- und Ausfahren, des Weiteren besteht in der Tiefgarage ein weiterer Pkw-Stellplatz im Duplex Parker. Ausstattung - Wohn.-/Esszimmer - Galeriezimmer - offene Küche mit Einbaugeräten - separate Ankleide / Kinderzimmer - großes modernes Tageslichtbad - Diele - Südbalkon - großes Schlafzimmer - hochwertige Einbauschänke - Gäste-WC - Abstellraum im UG - 3 Pkw-Außenstellplätze - 1 Tiefgarage-Stellplatz Duplex System - Apartment im EG als Hobbyraum oder Fitnessraum - zum Ausbau Lage Bevorzugte Lage in Freiberg am Neckar! Freiberg bietet ein vielfältiges Spektrum für Freizeit, Bildung und Kultur. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die kurzen Wege zu den Versorgungseinrichtungen aus. Kindergarten, Schule, Supermarkt und die S-Bahn-Haltestelle sind bequem in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Hausverwalter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Galeriewohnung mit vielen Extras in bester Lage

Beschreibung

Ausstattung