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Bezugsfrei im Szenekiez: Modernes Apartment, lichterfüllt, Tageslicht-Badezimmer, seltene Chance

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245

Kaufpreis

210.000 €

1

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und liegt auf der dritten Etage. Es ist die perfekte Wohnung für Erstkäufer oder Kapitalanleger, denn Wohnraum in dieser Lage rar und gefragt. Das lichterfüllte Apartment verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, die Küche mit Fenster bietet Platz für einen Esstisch und das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls modern. Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand, hat bereits isolierverglaste Fenster und wurde frisch gestrichen. Hier können Sie sofort einziehen und den Kiez in vollen Zügen genießen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Chance. Ausstattung -Bezugsfreie Wohnung im 3. Obergeschoss -Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich -Küche separat zugänglich mit Platz für Esstisch -Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne -Moderner Bodenbelag -Isolierverglaste Fenster -Frisch gestrichen -Geräumiger Flur -Gegensprechanlage -Kellerabteil -Aufzug -Gemeinschaftseigentum gepflegt Lage -Top-Lage in Friedrichshain -Apartment zwischen Boxhagener Platz und S-Bahnhof Ostkreuz -Wülischpark, Cafés, Restaurants und Apotheke in unmittelbarer Nähe -230 m zur nächsten Tram-Station -600 m zum Bahnhof Ostkreuz -700 m zum Boxhagener Platz mit Wochenmarkt und angesagter Gastronomie -6 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Spree -10 Minuten mit dem Fahrrad zum Treptower Park und zur Rummelsburger Bucht -15 Autominuten zum Alexanderplatz -30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
3 von 6
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €)
898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €)
798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €)
698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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