Wohnen wie in einem privaten Park – außergewöhnliches EFH im Blumenviertel von Krefeld-Bockum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47800

Kaufpreis

765.000 €

Zimmer

Bad

190 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.026 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EIN ANWESEN FÜR GENERATIONEN

Wohnen wie in einem privaten Park – außergewöhnliches Einfamilienhaus im Blumenviertel von Krefeld-Bockum

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Und es gibt jene seltenen Anwesen, die beides in außergewöhnlicher Weise miteinander verbinden.

Im begehrten Blumenviertel von Krefeld-Bockum, einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden, ca. 1.427 m² großen Grundstück. Eingebettet in prachtvollen Altbaumbestand bietet dieses Anwesen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Umgeben von gepflegten Gartenanlagen und hochwertiger Nachbarbebauung vereint dieses Anwesen Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise. Die unmittelbare Nähe zum Sollbrüggenpark sowie zum Schönwasserpark unterstreicht die außergewöhnliche Wohnqualität dieser begehrten Lage.

Bereits die Anfahrt vermittelt den besonderen Charakter der Immobilie. Hinter gepflegten Einfriedungen, umgeben von liebevoll angelegten Gartenflächen und beeindruckenden Solitärbäumen, eröffnet sich ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit auf harmonische Weise vereint.

Der großzügig konzipierte Winkelbungalow bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch eine Architektur, die bis heute zeitlos wirkt. Großzügige Raumproportionen, kurze Wege und die enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen komfortabel wie repräsentativ ist.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine eindrucksvolle Eingangshalle mit Kamin, die den stilvollen Charakter des Hauses unterstreicht. Hochwertige Holzarbeiten, klassische Details und großzügige Sichtachsen verleihen dem Haus eine warme und elegante Atmosphäre.

Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohnbereich mit seinen großzügigen Fensterfronten und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die großen Glasflächen holen den Garten in den Wohnraum und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Architektur und Natur.

Der parkähnlich angelegte Garten begeistert mit prachtvollem Altbaumbestand, gepflegten Grünflächen und einer außergewöhnlichen Privatsphäre. Die direkte Lage an einem begrünten Fußweg verstärkt das Gefühl von Ruhe und Offenheit und macht dieses Grundstück zu einem echten Unikat.

Ergänzt wird das Raumangebot durch die vollständige Unterkellerung. Hobbyraum, Keller- und Nutzflächen, Waschküche sowie Technikräume bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Fitness, Werkstatt oder großzügige Stauflächen. Die Doppelgarage rundet das komfortable Platzangebot ideal ab.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im gepflegten Zustand ihrer Entstehungszeit und eröffnet neuen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, ein Haus mit hervorragender Substanz und außergewöhnlicher Lagequalität nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Für Käufer mit Sinn für Architektur, Raum und Potenzial bietet sich hier die seltene Chance, ein ganz besonderes Zuhause für die kommenden Jahrzehnte zu schaffen.

Fazit

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Einfamilienhaus. Sie ist ein Anwesen mit Charakter, einer außergewöhnlichen Grundstücksqualität und einer Lage, die zu den besten Krefelds zählt.

Die Kombination aus einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 1.427 m² in perfekter Südwest-Ausrichtung, großzügiger Bungalowarchitektur, Vollkeller, Doppelgarage, wertvollem Altbaumbestand und der hervorragenden Lage im Blumenviertel von Krefeld-Bockum macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Krefelder Immobilienmarkt.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere erkennen – und einen Ort suchen, an dem Lebensqualität, Ruhe und Großzügigkeit auf einzigartige Weise zusammenfinden.

Ausstattung Ausstattung und Highlights:

• Freistehendes Einfamilienhaus in großzügiger Bungalowbauweise • Ca. 190 m² Wohnfläche • Ca. 1.427 m² Grundstück • Repräsentative Eingangshalle mit Kamin • Großzügiger Wohnbereich mit Gartenbezug • Große Fensterflächen und optimale Belichtung • Überdachte Terrasse • Parkähnlicher Garten mit wertvollem Altbaumbestand • Voll unterkellert • Hobbyraum und umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss • Doppelgarage • Komfortables Wohnen auf einer Ebene • Direkte Nachbarschaft zu einem begrünten Fußweg • Hervorragende Privatsphäre • Gepflegter Zustand mit hervorragendem Entwicklungspotenzial • Seltene Grundstücksqualität in bevorzugter Wohnlage

Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Blumenviertel von Krefeld-Bockum und damit in einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt.

Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, repräsentativen Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, niveauvollen Nachbarschaft. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Wohnadressen Krefelds.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Sollbrüggenpark und zum Schönwasserpark. Beide Parkanlagen zählen zu den schönsten Grünflächen Krefelds und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Krefelder Innenstadt sowie die Anbindungen an die Autobahnen A44 und A57 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte Düsseldorf, Meerbusch und des gesamten Rheinlands.

Sonstiges Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektbeschreibung EIN ANWESEN FÜR GENERATIONEN Wohnen wie in einem privaten Park – außergewöhnliches Einfamilienhaus im Blumenviertel von Krefeld-Bockum Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Und es gibt jene seltenen Anwesen, die beides in außergewöhnlicher Weise miteinander verbinden. Im begehrten Blumenviertel von Krefeld-Bockum, einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden, ca. 1.427 m² großen Grundstück. Eingebettet in prachtvollen Altbaumbestand bietet dieses Anwesen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Umgeben von gepflegten Gartenanlagen und hochwertiger Nachbarbebauung vereint dieses Anwesen Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise. Die unmittelbare Nähe zum Sollbrüggenpark sowie zum Schönwasserpark unterstreicht die außergewöhnliche Wohnqualität dieser begehrten Lage. Bereits die Anfahrt vermittelt den besonderen Charakter der Immobilie. Hinter gepflegten Einfriedungen, umgeben von liebevoll angelegten Gartenflächen und beeindruckenden Solitärbäumen, eröffnet sich ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit auf harmonische Weise vereint. Der großzügig konzipierte Winkelbungalow bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch eine Architektur, die bis heute zeitlos wirkt. Großzügige Raumproportionen, kurze Wege und die enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen komfortabel wie repräsentativ ist. Schon beim Betreten empfängt Sie eine eindrucksvolle Eingangshalle mit Kamin, die den stilvollen Charakter des Hauses unterstreicht. Hochwertige Holzarbeiten, klassische Details und großzügige Sichtachsen verleihen dem Haus eine warme und elegante Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohnbereich mit seinen großzügigen Fensterfronten und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die großen Glasflächen holen den Garten in den Wohnraum und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Architektur und Natur. Der parkähnlich angelegte Garten begeistert mit prachtvollem Altbaumbestand, gepflegten Grünflächen und einer außergewöhnlichen Privatsphäre. Die direkte Lage an einem begrünten Fußweg verstärkt das Gefühl von Ruhe und Offenheit und macht dieses Grundstück zu einem echten Unikat. Ergänzt wird das Raumangebot durch die vollständige Unterkellerung. Hobbyraum, Keller- und Nutzflächen, Waschküche sowie Technikräume bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Fitness, Werkstatt oder großzügige Stauflächen. Die Doppelgarage rundet das komfortable Platzangebot ideal ab. Die Immobilie befindet sich überwiegend im gepflegten Zustand ihrer Entstehungszeit und eröffnet neuen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, ein Haus mit hervorragender Substanz und außergewöhnlicher Lagequalität nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Für Käufer mit Sinn für Architektur, Raum und Potenzial bietet sich hier die seltene Chance, ein ganz besonderes Zuhause für die kommenden Jahrzehnte zu schaffen. Fazit Diese Immobilie ist weit mehr als ein Einfamilienhaus. Sie ist ein Anwesen mit Charakter, einer außergewöhnlichen Grundstücksqualität und einer Lage, die zu den besten Krefelds zählt. Die Kombination aus einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 1.427 m² in perfekter Südwest-Ausrichtung, großzügiger Bungalowarchitektur, Vollkeller, Doppelgarage, wertvollem Altbaumbestand und der hervorragenden Lage im Blumenviertel von Krefeld-Bockum macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Krefelder Immobilienmarkt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere erkennen – und einen Ort suchen, an dem Lebensqualität, Ruhe und Großzügigkeit auf einzigartige Weise zusammenfinden. Ausstattung Ausstattung und Highlights: • Freistehendes Einfamilienhaus in großzügiger Bungalowbauweise • Ca. 190 m² Wohnfläche • Ca. 1.427 m² Grundstück • Repräsentative Eingangshalle mit Kamin • Großzügiger Wohnbereich mit Gartenbezug • Große Fensterflächen und optimale Belichtung • Überdachte Terrasse • Parkähnlicher Garten mit wertvollem Altbaumbestand • Voll unterkellert • Hobbyraum und umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss • Doppelgarage • Komfortables Wohnen auf einer Ebene • Direkte Nachbarschaft zu einem begrünten Fußweg • Hervorragende Privatsphäre • Gepflegter Zustand mit hervorragendem Entwicklungspotenzial • Seltene Grundstücksqualität in bevorzugter Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Blumenviertel von Krefeld-Bockum und damit in einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, repräsentativen Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, niveauvollen Nachbarschaft. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Wohnadressen Krefelds. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Sollbrüggenpark und zum Schönwasserpark. Beide Parkanlagen zählen zu den schönsten Grünflächen Krefelds und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Krefelder Innenstadt sowie die Anbindungen an die Autobahnen A44 und A57 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte Düsseldorf, Meerbusch und des gesamten Rheinlands. Sonstiges Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 765.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (76.500 €): 3.270 € / Monat
20% Eigenkapital (153.000 €): 2.907 € / Monat
30% Eigenkapital (229.500 €): 2.544 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 908 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen wie in einem privaten Park – außergewöhnliches EFH im Blumenviertel von Krefeld-Bockum

Beschreibung

Ausstattung