Wohnquartier Pflugweg: Beispiel Appartment Innen, Haus 1&2, 80m², 2,5 Zimmer

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75334

Kaufpreis

349.000 €

2.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.363 €

pro m²

Beschreibung

Die Beispielwohnung Appartement Innen Haus 1 & 2 ist in Haus 1 und 2 wie folgt im Standardplan enthalten:

80m²
2,5 Zimmer
Innenliegend
OG1, OG2
Einheiten: 2

Ausstattung Standardtext aller Wohnungen des Wohnquartier Pflugweg:

Die Grundrisse der Wohnungen sind im Standardplan bereits vordefiniert, können jedoch innerhalb des vorhandenen Rasters angepasst werden. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Angenehmer Parkettboden und Fußbodenheizung schaffen gemeinsam mit dem großzügigen Tageslichteinfall eine gemütliche Atmosphäre. Standardmäßig ist eine moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche vorhanden. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über eine angenehme und ausreichend dimensionierte Raumgröße.

Im offenen Wohnbereich erwartet den Käufer eine moderne und passende Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch attraktive Außenbereiche mit toller Aussicht oder optimaler Sonnen-Ausrichtung.

Nachhaltigkeit spielt im Projekt Pflugweg eine zentrale Rolle. Im Mittelpunkt steht dabei die Kombination aus modularer Holzbauweise, einer Photovoltaikanlage sowie einer dezentralen Lüftungsanlage. Dieses Zusammenspiel ermöglicht nicht nur eine ressourcenschonende und emissionsarme Bauweise, sondern sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima und einen effizienten Energieeinsatz.

Lage Das Wohnquartier Pflugweg in Straubenhardt (Ortsteil Conweiler) liegt im Herzen von Straubenhardt. Die direkte Umgebung bietet die perfekte Nahversorgung: Bäckereien, kleinere Geschäfte sowie Supermärkte sind in wenigen Metern erreichbar. Ergänzend befinden sich Apotheken und Arztpraxen ebenfalls in näherer Umgebung. Kindergärten und die Grundschule sind gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten sowie in Pforzheim. Eine Busanbindung sorgt für eine gute regionale Erreichbarkeit.

Sonstiges Weitere Details zu den Wohnungen und zum Projekt Pflug finden sie im Exposé: https://canva.link/expose-pflugweg

Objektbeschreibung Beispielwohnung "Appartement Innen Haus 1 & 2" des Projektes Wohnquartier Pflugweg. Bitte entnehmen sie dem Projekt eine ausführliche Beschreibung des Wohnquartiers. Die Beispielwohnung ist in verschiedenen Etagen in Haus 1 & 2 verfügbar. Details wie Grundrisse entnehmen sie unserem Exposé. Die Beispielwohnung Appartement Innen Haus 1 & 2 ist in Haus 1 und 2 wie folgt im Standardplan enthalten: - 80m² - 2,5 Zimmer - Innenliegend - OG1, OG2 - Einheiten: 2 Ausstattung Standardtext aller Wohnungen des Wohnquartier Pflugweg: Die Grundrisse der Wohnungen sind im Standardplan bereits vordefiniert, können jedoch innerhalb des vorhandenen Rasters angepasst werden. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte unserem Exposé. Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Angenehmer Parkettboden und Fußbodenheizung schaffen gemeinsam mit dem großzügigen Tageslichteinfall eine gemütliche Atmosphäre. Standardmäßig ist eine moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche vorhanden. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über eine angenehme und ausreichend dimensionierte Raumgröße. Im offenen Wohnbereich erwartet den Käufer eine moderne und passende Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch attraktive Außenbereiche mit toller Aussicht oder optimaler Sonnen-Ausrichtung. Nachhaltigkeit spielt im Projekt Pflugweg eine zentrale Rolle. Im Mittelpunkt steht dabei die Kombination aus modularer Holzbauweise, einer Photovoltaikanlage sowie einer dezentralen Lüftungsanlage. Dieses Zusammenspiel ermöglicht nicht nur eine ressourcenschonende und emissionsarme Bauweise, sondern sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima und einen effizienten Energieeinsatz. Lage Das Wohnquartier Pflugweg in Straubenhardt (Ortsteil Conweiler) liegt im Herzen von Straubenhardt. Die direkte Umgebung bietet die perfekte Nahversorgung: Bäckereien, kleinere Geschäfte sowie Supermärkte sind in wenigen Metern erreichbar. Ergänzend befinden sich Apotheken und Arztpraxen ebenfalls in näherer Umgebung. Kindergärten und die Grundschule sind gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten sowie in Pforzheim. Eine Busanbindung sorgt für eine gute regionale Erreichbarkeit. Sonstiges Weitere Details zu den Wohnungen und zum Projekt Pflug finden sie im Exposé: https://canva.link/expose-pflugweg

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Solar

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 348 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnquartier Pflugweg: Beispiel Appartment Innen, Haus 1&2, 80m², 2,5 Zimmer

Beschreibung

Ausstattung