6 Moderne KFW-40-Einfamilienhäuser mit Pkw-Garage in familienfreundlicher Lage, HA-Haspe/Westerbauer

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58135

Kaufpreis

529.900 €

Zimmer

142 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.732 €

pro m²

Beschreibung

Gesamte Wohnfläche ca. 141 qm, davon ca. 55,10 qm im repräsentativen Wohn-Essbereich mit offener Küche + Gäste-WC mit Fenster auf der Wohnebene
Sonnige ca. 23 qm große Terrasse, fertig angelegt und mit nur 11,63 in der Wfl.-Berechnung berücksichtigt.
Eingangsbereich im voll belichteten Souterrain mit kleinem Büro oder Gäste-Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Pkw-Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Massivbauweise im KfW-40-Standard durch modernste Technik: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden etc.
Schlafebene mit ca. 18 qm großem Elternschlafzimmer + 2 große Kinderzimmer mit ca. 13 und 14 qm Wfl.
Tageslicht-Duschbad mit moderner heller Ausstattung
Grünes Flachdach mit extensiver Begrünung
Schlüsselfertig (ohne Maler- und Oberbodenarbeiten) mit 5 Jahren Gewährleistung

Besonderheit: Es kann ein direkt angrenzendes Waldgrundstück ca. 2069 qm groß , für € 10.000,-- erworben werden. Bitte sprechen Sie uns an.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Zentrale Wasserversorgung
Rollläden elektrisch
Hauswirtschaftsraum

Lage Hagen-Westerbauer/Kipper ist geprägt von zahlreichen Ein- und Mehrfamilienhäusern und einem gepflegten Gewerbegebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß an der B7 bestens zu erreichen. Über den Busknotenpunkt Westerbauer besteht auch eine sehr gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel Richtung Haspe-Innenstadt, Hagen mit dem Hauptbahnhof oder Richtung Gevelsberg. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In familienfreundlicher Wohnlage entstehen 6 moderne Einfamilienhäuser mit repräsentativen Wohnbereichen und großen Schlafzimmern. 1 Doppelhaus ist bereits erstellt und kann vor Ort besichtigt werden. Durch die hochwertige moderne Ausstattung wurde ein KfW-40-Effizienzhaus-Standard erreicht, der Ihnen bei der Finanzierung günstige Konditionen ermöglicht: Die Vorteile auf einen Blick: - Gesamte Wohnfläche ca. 141 qm, davon ca. 55,10 qm im repräsentativen Wohn-Essbereich mit offener Küche + Gäste-WC mit Fenster auf der Wohnebene - Sonnige ca. 23 qm große Terrasse, fertig angelegt und mit nur 11,63 in der Wfl.-Berechnung berücksichtigt. - Eingangsbereich im voll belichteten Souterrain mit kleinem Büro oder Gäste-Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Pkw-Garage mit direktem Zugang ins Haus. - Massivbauweise im KfW-40-Standard durch modernste Technik: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden etc. - Schlafebene mit ca. 18 qm großem Elternschlafzimmer + 2 große Kinderzimmer mit ca. 13 und 14 qm Wfl. - Tageslicht-Duschbad mit moderner heller Ausstattung - Grünes Flachdach mit extensiver Begrünung - Schlüsselfertig (ohne Maler- und Oberbodenarbeiten) mit 5 Jahren Gewährleistung Besonderheit: Es kann ein direkt angrenzendes Waldgrundstück ca. 2069 qm groß , für € 10.000,-- erworben werden. Bitte sprechen Sie uns an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zentrale Wasserversorgung - Rollläden elektrisch - Hauswirtschaftsraum Lage Hagen-Westerbauer/Kipper ist geprägt von zahlreichen Ein- und Mehrfamilienhäusern und einem gepflegten Gewerbegebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß an der B7 bestens zu erreichen. Über den Busknotenpunkt Westerbauer besteht auch eine sehr gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel Richtung Haspe-Innenstadt, Hagen mit dem Hauptbahnhof oder Richtung Gevelsberg. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de