Attraktive 1-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl zwischen Schloss Charlottenburg und Kurfürstendamm

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10627

Kaufpreis

149.900 €

Zimmer

29 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

5.169 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca.1961.

Das Gebäude verfügt fünf Etagen und erschließt sich aus einem Vorderhaus. Der geräumige und helle Innenhof verfügt über Stellplätze sowie Garagen und bietet genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung = Milieuschutzgebiet (§172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB).

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca.1961.

Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung = Milieuschutzgebiet (§172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB).

Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die U-Bahn-Stationen Bismarckstraße (U2, U7) und Sophie-Charlotte-Platz (U2). Zudem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien, sodass eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten aus. Die nahegelegene Kantstraße ist bekannt für ihre gehobene Gastronomie und internationale Kulinarik, während der Stuttgarter Platz mit seinen Grünflächen eine ideale Möglichkeit zur Erholung bietet. Charlottenburg selbst überzeugt mit seinem historischen Charme, prachtvollen Altbauten und einer lebendigen, urbanen Atmosphäre.

Dank der erstklassigen Lage, der sehr guten Verkehrsanbindung und dem vielseitigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung ein attraktiver Wohnort für all jene, die das urbane Leben in Berlin in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstiges SONSTIGES: Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

VERBRAUCHERINFORMATIONEN: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen. Wir sind nicht verpflichtet und nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren teil.

DATENSCHUTZ: Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca.1961. Das Gebäude verfügt fünf Etagen und erschließt sich aus einem Vorderhaus. Der geräumige und helle Innenhof verfügt über Stellplätze sowie Garagen und bietet genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung = Milieuschutzgebiet (§172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB). Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca.1961. Das Gebäude verfügt fünf Etagen und erschließt sich aus einem Vorderhaus. Der geräumige und helle Innenhof verfügt über Stellplätze sowie Garagen und bietet genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung = Milieuschutzgebiet (§172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB). Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die U-Bahn-Stationen Bismarckstraße (U2, U7) und Sophie-Charlotte-Platz (U2). Zudem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien, sodass eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten aus. Die nahegelegene Kantstraße ist bekannt für ihre gehobene Gastronomie und internationale Kulinarik, während der Stuttgarter Platz mit seinen Grünflächen eine ideale Möglichkeit zur Erholung bietet. Charlottenburg selbst überzeugt mit seinem historischen Charme, prachtvollen Altbauten und einer lebendigen, urbanen Atmosphäre. Dank der erstklassigen Lage, der sehr guten Verkehrsanbindung und dem vielseitigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung ein attraktiver Wohnort für all jene, die das urbane Leben in Berlin in vollen Zügen genießen möchten. Sonstiges SONSTIGES: Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. VERBRAUCHERINFORMATIONEN: Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen. Wir sind nicht verpflichtet und nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren teil. DATENSCHUTZ: Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.990 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (29.980 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (44.970 €): 498 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 1-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl zwischen Schloss Charlottenburg und Kurfürstendamm

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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