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3 Zimmerwohnung in Odenkirchen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41199

Kaufpreis

159.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.120 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 75m² in einem Gebäude aus dem Jahr 1992. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste Wc und ein Wohnzimmer. Zudem gibt es einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Die Immobilie befindet sich auf der Erdgeschossetage eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über einen Keller. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet die Wohnung großes Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt drei Zimmern, darunter die zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet. Die Zimmer sind hell und geräumig gestaltet, bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben den genannten Fakten verfügt die Wohnung über eine Energieeffizienzklasse C und ist derzeit vermietet. Die Immobilie bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit. Mit einem eigenen Parkplatz, einer Terrasse und einer Zentralheizung erfüllt die Wohnung die Bedürfnisse vieler Mieter. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, verschiedene Dinge zu lagern. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 8 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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