Charmante 2-Zimmer-DG Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55232

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.456 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage mit direktem Zugang zum Naherholungsgebiet Dauerstau wurde 1984 das Mehrfamilienhaus in einer Spielstraße errichtet.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde vor einiger Zeit renoviert. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei – ideal für Kapitalanleger.

Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattung Die Wohnung könnte mit einem neuen Anstrich und neuem Bodenbelag in eine moderne, zeitgemäße und Begehrte Wohnung verwandelt werden.

Lage Alzey-Stadtmitte, Bäckerei sowie öffentliche Verkehrmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe. Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter) sowie zahlreiche Ärzte sind in Laufnähe vorhanden.

Alzey befindet sich etwa 30 km Entfernung zu Mainz und 25 km zu Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz und 63 Mainz/ Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie Zug-Verbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc.

Sonstiges Bitte vereinbaren Sie einen Einzeltermin zu unseren Geschäftszeiten telefonisch oder gerne per Email.

Bürozeiten: Montag- Freitag: 09.00-16-00 Uhr

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage mit direktem Zugang zum Naherholungsgebiet Dauerstau wurde 1984 das Mehrfamilienhaus in einer Spielstraße errichtet. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde vor einiger Zeit renoviert. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei – ideal für Kapitalanleger. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Ausstattung Die Wohnung könnte mit einem neuen Anstrich und neuem Bodenbelag in eine moderne, zeitgemäße und Begehrte Wohnung verwandelt werden. Lage Alzey-Stadtmitte, Bäckerei sowie öffentliche Verkehrmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe. Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter) sowie zahlreiche Ärzte sind in Laufnähe vorhanden. Alzey befindet sich etwa 30 km Entfernung zu Mainz und 25 km zu Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz und 63 Mainz/ Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie Zug-Verbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Sonstiges Bitte vereinbaren Sie einen Einzeltermin zu unseren Geschäftszeiten telefonisch oder gerne per Email. Bürozeiten: Montag- Freitag: 09.00-16-00 Uhr

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 53 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmer-DG Wohnung

Beschreibung

Ausstattung