High-End 10-Zimmer-Luxusimmobilie mit Sauna in Premium Lage

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10623

Kaufpreis

5.590.000 €

Zimmer

Bäder

348 m²

Wohnfläche

16.063 €

pro m²

Beschreibung

Das Highlight ist die großzügige Master-Suite mit eigenem Bad, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Glamroom und Ankleide – optional mit Sauna. Das Design vereint hochwertige Materialien, individuelle Ausstattungslinien und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.

Weitere Annehmlichkeiten: Lift, Wirtschaftsraum, Ankleide, flexible Grundrissvarianten und sorgfältig ausgewählte Details, die Ihr Zuhause einzigartig machen.

Das Céleste-Projekt verbindet stilvolles Wohnen mit höchster Qualität, hochwertigen Eichenholz-Details und einem modernen Gesamtkonzept – perfekt für ein Leben voller Komfort und Eleganz.

Ausstattung Diese großzügige Wohnung verfügt über 4 bis 5 Schlafzimmer, 3 bis 4 Bäder sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Kamin, 4 Balkonen und 2 Loggias schafft einen harmonischen Lebensraum. Die Master-Suite, inklusive Balkon, Glamroom und Ankleide, bietet privaten Rückzugsort. Das En-Suite-Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche sorgt für höchsten Komfort. Zusätzlich können Sie eine Sauna als Wellness-Highlight integrieren.

Weitere Annehmlichkeiten:

Wirtschaftsraum, Speisekammer, großzügiger Stauraum
Liftlanding und Tiefgarage
Postraum mit Paketboxen
Digitaler Concierge-Service
Videoüberwachung in beiden Foyers
Sonnenschutz durch Markisen
Fußbodenheizung und stille Kühlung
Handtuchheizkörper im Bad
Kamin
Naturstein-Waschtische
Großformatiges Fischgrätparkett

Lage Erleben Sie urbanes Wohnen in Bestlage: Ku'damm & Hardenbergstraße

Dieses attraktive Viertel besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich U- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung quer durch Berlin gewährleisten. Kulturelle Hotspots wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper Berlin und das berühmte KaDeWe sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Architektur vereint historische Altbauten mit modernen Neubauten und spiegelt so die vielfältige Geschichte Berlins wider.

Neben dem lebendigen Stadtleben sorgen großzügige Grünflächen wie der Tiergarten für entspannte Auszeiten. Der zentrale Park lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Zusätzlich macht die Nähe zu renommierten Schulen und Universitäten die Gegend besonders für Familien attraktiv.

Objektbeschreibung Tauchen Sie ein in eine Residenz voller Luxus und Raffinesse: Mit 302 m² bietet diese barrierefreie Suite 5 bis 6 Schlafzimmer, 4 Balkone und zwei Loggien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit elegantem Kamin auf 64 m², einer offenen Küche und direktem Zugang zur Loggia schafft ein warmes, einladendes Ambiente. Das Highlight ist die großzügige Master-Suite mit eigenem Bad, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Glamroom und Ankleide – optional mit Sauna. Das Design vereint hochwertige Materialien, individuelle Ausstattungslinien und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Weitere Annehmlichkeiten: Lift, Wirtschaftsraum, Ankleide, flexible Grundrissvarianten und sorgfältig ausgewählte Details, die Ihr Zuhause einzigartig machen. Das Céleste-Projekt verbindet stilvolles Wohnen mit höchster Qualität, hochwertigen Eichenholz-Details und einem modernen Gesamtkonzept – perfekt für ein Leben voller Komfort und Eleganz. Ausstattung Diese großzügige Wohnung verfügt über 4 bis 5 Schlafzimmer, 3 bis 4 Bäder sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Kamin, 4 Balkonen und 2 Loggias schafft einen harmonischen Lebensraum. Die Master-Suite, inklusive Balkon, Glamroom und Ankleide, bietet privaten Rückzugsort. Das En-Suite-Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche sorgt für höchsten Komfort. Zusätzlich können Sie eine Sauna als Wellness-Highlight integrieren. Weitere Annehmlichkeiten: - Wirtschaftsraum, Speisekammer, großzügiger Stauraum - Liftlanding und Tiefgarage - Postraum mit Paketboxen - Digitaler Concierge-Service - Videoüberwachung in beiden Foyers - Sonnenschutz durch Markisen - Fußbodenheizung und stille Kühlung - Handtuchheizkörper im Bad - Kamin - Naturstein-Waschtische - Großformatiges Fischgrätparkett Lage Erleben Sie urbanes Wohnen in Bestlage: Ku'damm & Hardenbergstraße Dieses attraktive Viertel besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich U- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung quer durch Berlin gewährleisten. Kulturelle Hotspots wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper Berlin und das berühmte KaDeWe sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Architektur vereint historische Altbauten mit modernen Neubauten und spiegelt so die vielfältige Geschichte Berlins wider. Neben dem lebendigen Stadtleben sorgen großzügige Grünflächen wie der Tiergarten für entspannte Auszeiten. Der zentrale Park lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Zusätzlich macht die Nähe zu renommierten Schulen und Universitäten die Gegend besonders für Familien attraktiv.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 5.590.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Etage: 2 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 348 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (559.000 €): 23.897 € / Monat
20% Eigenkapital (1.118.000 €): 21.242 € / Monat
30% Eigenkapital (1.677.000 €): 18.587 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 11.948 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

High-End 10-Zimmer-Luxusimmobilie mit Sauna in Premium Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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