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Resthof zum Modernisieren mit Wohnhaus, großer Scheune, Garten + 2 Garagen...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen Anhalt · 39649

Kaufpreis

160.000 €

5

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.280 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein ehemaliges Bauernhaus mit 125 m² Wohnfläche, großer Scheune von 1938, Nebengebäuden auf 1.200 m² Grundstück. Das Wohnhaus ist unterkellert, verfügt über Kunststofffenster, erneuerte Haustür, Kamin sowie eine Gasheizung von 1992. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Der geschützte Innenhof, ein ausgebautes Nebengebäude mit Strom/Wasser/Abwasser (ideal als Büro, Hobby- oder Partyraum) sowie Stallungen eröffnen viele Möglichkeiten. Die massive Scheune mit zwei Etagen eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lager- oder Unterstellfläche. Hinter der Scheune befindet sich ein Garten mit Sitzecke. Zusätzlich vorhanden: 2 Garagen. Ein vielseitiges Anwesen für alle, die Ruhe, Platz und Raum für eigene Ideen suchen. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung - Wohnhaus mit 125m² - Einbauküche - Gäste-WC - Kaminofen - große Scheune - Nebengelass für Werkstatt/Abstellfläche - Garten mit Sitzecke hinter der Scheune - 2 Garagen Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05361-6542969 oder info@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €)
684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €)
608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €)
532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 268 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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