Einziehen und Wohlfühlen! 3-Zi.-ETW mit Terrasse in Herzogenaurach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erlangen Höchstadt Kreis, Bayern · 91074

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.241 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.

Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und davorliegender Grünfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine solide, massive Bauweise. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit praktischer Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Eine separate Küche, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten viel Platz. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Gemeinschaftlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig und flexibel bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Lage Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.