Ravensburg-Weststadt Gepflegter Bungalow mit weitläufigem Gartengrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88213

Kaufpreis

619.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.299 €

pro m²

Beschreibung

Die moderne, zeitlose Architektur dieses eingeschossigen Bungalows in Split-Level-Bauweise mit Flachdach sowie einer attraktiven Klinkerfassade spiegelt auf eindrucksvolle Weise den heutigen Zeitgeist wider. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² ausreichend Platz für eine Familie. Der Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche ist Dreh- und Angelpunkt dieses Hauses. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei Bäder komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein ganz besonderes Highlight stellt hier unter anderem auch der tagesbelichtete Hobbyraum im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² und einer Raumhöhe von ca. 2,75 m dar. Dieser bietet nicht nur reichlich Platz für unzählige Hobbyaktivitäten, sondern auch die Option für den Ausbau einer Einliegerwohnung, die durch die vorhandene Außentreppe idealerweise auch über einen eigenen Eingang verfügen würde. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene Vorrats-/Abstellräume, der Heizungsraum sowie der Öl-Lagerraum.

Das weitläufige Gartengrundstück offeriert mit der geschützten Innenhofterrasse sowie dem überdachten Freisitz die besten Voraussetzungen für unzählige Sonnenstunden vom Morgen bis in den späten Abend. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet den neuen Eigentümern auch im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus.

Einziehen & Wohlfühlen - Dieses Domizil befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Durch die in der Vergangenheit fortlaufend durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen weist das Haus aktuell keinerlei akuten Investitionsstau auf.

Übersicht über die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen *

2003 Erneuerung des Flachdachs inkl. Isolierung 2010 Erneuerung der 3-fach-verglasten Kunststoff-Fenster inkl. Aluminiumrollläden (tlw. elektrisch) 2024 Neuinstallation einer Öl-Niedrigenergie-Brennwertheizung (Viessmann)

Die ins Haus integrierte Garage mit einer Einfahrthöhe von ca. 2,55 m bietet ausreichend Platz für Ihren PKW, auf dem zugehörigen Grundstück können darüber hinaus weitere Stellplätze angelegt werden.

Nähere Einzelheiten zu diesem interessanten Familiendomizil erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Ausstattung

Massivbauweise
Öl-Niedrigenergie-Brennwertheizung (Fa. Viessmann) über App steuerbar
Zeitlose Klinkerfassade
Parkettböden/Fliesenböden
Einbauküche
Gästebad
Kunststoff-Fenster 3-fach verglast (2010)
Aluminium-Rollläden (teilweise elektrisch)
Entkalkungsanlage
Dacherneuerung inkl. Isolierung (2003)
Tagesbelichter Hobbyraum mit ca. 50 m²
Gesamtnutzfläche UG ca. 127 m²
Kelleraußenaufgang
Innenhofterrasse
Großzügiger überdachter Freisitz
Gartenhaus
Garage (ins Haus integriert), Einfahrtshöhe ca. 2,55 m

Lage Zentrale, ruhige Wohnlage in der alten Weststadt. Nur wenige PKW-Minuten von der Ravensburger Altstadt entfernt, bietet dieser beliebte Ravensburger Stadtteil in puncto Nahversorgung, Bildung und Freizeit eine ganz besondere Lebensqualität. In nur wenigen Schritten erreichen Sie das Mittelöschquartier mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - neben 2 Lebensmittelfilialisten sind hier eine Bäckerei, Banken, Friseur, Apotheke sowie mehrere Ärzte angesiedelt. Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule als auch eine Waldorfschule befinden sich zudem in der Ravensburger Weststadt. Diese sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen in Ravensburg sind mit dem Schulbus ebenfalls unkompliziert zu erreichen. Das naturnahe Umfeld lädt hier zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art vor der eigenen Haustüre ein. Das Gebiet ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, die Buslinie zur Innenstadt sowie ins Umland fährt mit einer regelmäßigen Taktung.

Objektbeschreibung In der beliebten Wohnlage "Alte Weststadt" präsentiert sich dieser im Jahre 1976 in Massivbauweise erstellte attraktive Winkelbungalow auf einem eindrucksvollen Gartengrundstück in einer verkehrsarmen Anliegerstraße. Die moderne, zeitlose Architektur dieses eingeschossigen Bungalows in Split-Level-Bauweise mit Flachdach sowie einer attraktiven Klinkerfassade spiegelt auf eindrucksvolle Weise den heutigen Zeitgeist wider. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² ausreichend Platz für eine Familie. Der Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche ist Dreh- und Angelpunkt dieses Hauses. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei Bäder komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein ganz besonderes Highlight stellt hier unter anderem auch der tagesbelichtete Hobbyraum im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² und einer Raumhöhe von ca. 2,75 m dar. Dieser bietet nicht nur reichlich Platz für unzählige Hobbyaktivitäten, sondern auch die Option für den Ausbau einer Einliegerwohnung, die durch die vorhandene Außentreppe idealerweise auch über einen eigenen Eingang verfügen würde. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene Vorrats-/Abstellräume, der Heizungsraum sowie der Öl-Lagerraum. Das weitläufige Gartengrundstück offeriert mit der geschützten Innenhofterrasse sowie dem überdachten Freisitz die besten Voraussetzungen für unzählige Sonnenstunden vom Morgen bis in den späten Abend. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet den neuen Eigentümern auch im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus. Einziehen & Wohlfühlen - Dieses Domizil befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Durch die in der Vergangenheit fortlaufend durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen weist das Haus aktuell keinerlei akuten Investitionsstau auf. * Übersicht über die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen * 2003 Erneuerung des Flachdachs inkl. Isolierung 2010 Erneuerung der 3-fach-verglasten Kunststoff-Fenster inkl. Aluminiumrollläden (tlw. elektrisch) 2024 Neuinstallation einer Öl-Niedrigenergie-Brennwertheizung (Viessmann) Die ins Haus integrierte Garage mit einer Einfahrthöhe von ca. 2,55 m bietet ausreichend Platz für Ihren PKW, auf dem zugehörigen Grundstück können darüber hinaus weitere Stellplätze angelegt werden. Nähere Einzelheiten zu diesem interessanten Familiendomizil erhalten Sie gerne auf Anfrage! Ausstattung * Massivbauweise * Öl-Niedrigenergie-Brennwertheizung (Fa. Viessmann) über App steuerbar * Zeitlose Klinkerfassade * Parkettböden/Fliesenböden * Einbauküche * Gästebad * Kunststoff-Fenster 3-fach verglast (2010) * Aluminium-Rollläden (teilweise elektrisch) * Entkalkungsanlage * Dacherneuerung inkl. Isolierung (2003) * Tagesbelichter Hobbyraum mit ca. 50 m² * Gesamtnutzfläche UG ca. 127 m² * Kelleraußenaufgang * Innenhofterrasse * Großzügiger überdachter Freisitz * Gartenhaus * Garage (ins Haus integriert), Einfahrtshöhe ca. 2,55 m Lage Zentrale, ruhige Wohnlage in der alten Weststadt. Nur wenige PKW-Minuten von der Ravensburger Altstadt entfernt, bietet dieser beliebte Ravensburger Stadtteil in puncto Nahversorgung, Bildung und Freizeit eine ganz besondere Lebensqualität. In nur wenigen Schritten erreichen Sie das Mittelöschquartier mit seiner ausgeprägten Infrastruktur - neben 2 Lebensmittelfilialisten sind hier eine Bäckerei, Banken, Friseur, Apotheke sowie mehrere Ärzte angesiedelt. Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule als auch eine Waldorfschule befinden sich zudem in der Ravensburger Weststadt. Diese sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen in Ravensburg sind mit dem Schulbus ebenfalls unkompliziert zu erreichen. Das naturnahe Umfeld lädt hier zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art vor der eigenen Haustüre ein. Das Gebiet ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, die Buslinie zur Innenstadt sowie ins Umland fährt mit einer regelmäßigen Taktung.