Großzügige Doppelhaushälfte in Langenhagen-Krähenwinkel

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30855

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ausstattung:

Wintergarten 1995 angebaut
Einbauküche 2017
Neue Vaillant Heizung 2023 eingebaut
Gäste WC
Garage
Kamin
neu angelegter Garten
Kein Sanierungsstau
ca. 64 qm Nutzfläche

Erdgeschoß:

Eingangsbereich
Gäste WC
offene Küche
Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Zugang in den Keller

Obergeschoß:

Kinderzimmer |
Kinderzimmer || oder Büro
Ankleide
Duschbad -Wintergarten

Dachgeschoß:

Elternschlafzimmer

Keller:

Abstellraum
Gästezimmer beheizt
HWR
Zugang in den Garten

Diese Immobilie wurde in den Jahren 2000-2024 laufend saniert. Die Elektrik und die Heizungsanlage wurden erneuert. Es wurde der Garten neu angelegt und eine Drainage um das Haus gelegt. Der Keller hat einen direkten Zugang in den Garten und könnte als Einliegerwohnung genutzt werden.

Energieausweiß (vor Sanierung) 188,1 kWh(qm*a) Energieeffiziensklasse F / Heizungsart Gas Zentral

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen Hannover sind auch überregionale Ziele schnell zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Ausstattung: - Wintergarten 1995 angebaut - Einbauküche 2017 - Neue Vaillant Heizung 2023 eingebaut - Gäste WC - Garage - Kamin - neu angelegter Garten - Kein Sanierungsstau - ca. 64 qm Nutzfläche Erdgeschoß: - Eingangsbereich - Gäste WC - offene Küche - Essbereich - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Zugang in den Keller Obergeschoß: - Kinderzimmer | - Kinderzimmer || oder Büro - Ankleide - Duschbad -Wintergarten Dachgeschoß: - Elternschlafzimmer Keller: - Abstellraum - Gästezimmer beheizt - HWR - Zugang in den Garten Diese Immobilie wurde in den Jahren 2000-2024 laufend saniert. Die Elektrik und die Heizungsanlage wurden erneuert. Es wurde der Garten neu angelegt und eine Drainage um das Haus gelegt. Der Keller hat einen direkten Zugang in den Garten und könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Energieausweiß (vor Sanierung) 188,1 kWh(qm*a) Energieeffiziensklasse F / Heizungsart Gas Zentral Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen Hannover sind auch überregionale Ziele schnell zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.