Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover-Mittelfeld/Wülfel

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30519

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.475 €

pro m²

Beschreibung

Objektdetails •Wohnfläche: ca. 2 Zimmer + Balkon •Etage: 4. Obergeschoss (Aufzug, barrierefrei erreichbar) •Baujahr: 1966, Massivbau •Vermietet seit: 01.09.2025 •Kaltmiete: 690 € / Monat •Einbauküche im Kaufumfang enthalten •Badezimmer mit Dusche •Balkon mit freiem Ausblick •Waschmaschinenanschluss im Keller •Eigener Kellerraum im Sondereigentum

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und funktional: •Wohnbereich & Flur: modern gefliest •Schlafzimmer: mit Parkettboden •Bad: gefliest, mit Dusche •Einbauküche: gepflegt, inklusive Elektrogeräte •Balkon: sonnig, mit angenehmem Blick ins Grüne

Das Wohnhaus wird durch eine umsichtige Eigentümergemeinschaft verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug bieten einen hohen Wohnkomfort und sichern die nachhaltige Vermietbarkeit.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Eichelkamp 39 in Hannover-Mittelfeld/Wülfel bietet eine stabile Kapitalanlage mit verlässlicher Mieterstruktur und langfristigem Wertpotenzial. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit 54 Wohneinheiten, das 1966 errichtet wurde. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen stufenlosen Zugang, was die Vermietbarkeit und den Wohnkomfort gleichermaßen erhöht. Objektdetails •Wohnfläche: ca. 2 Zimmer + Balkon •Etage: 4. Obergeschoss (Aufzug, barrierefrei erreichbar) •Baujahr: 1966, Massivbau •Vermietet seit: 01.09.2025 •Kaltmiete: 690 € / Monat •Einbauküche im Kaufumfang enthalten •Badezimmer mit Dusche •Balkon mit freiem Ausblick •Waschmaschinenanschluss im Keller •Eigener Kellerraum im Sondereigentum Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und funktional: •Wohnbereich & Flur: modern gefliest •Schlafzimmer: mit Parkettboden •Bad: gefliest, mit Dusche •Einbauküche: gepflegt, inklusive Elektrogeräte •Balkon: sonnig, mit angenehmem Blick ins Grüne Das Wohnhaus wird durch eine umsichtige Eigentümergemeinschaft verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug bieten einen hohen Wohnkomfort und sichern die nachhaltige Vermietbarkeit.