Eine Wohnung zum Selbstbezug oder vermieten

Etagenwohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85614

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.577 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden das Badezimmer, die Fenster sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. In Küche, Diele und Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen in der Wohnung installierten Elektroboiler, der sich im Badezimmer befindet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper, die an eine Ölzentralheizung angeschlossen sind. Die Fenster wurden bereits erneuert und bestehen aus Kunststofffenstern auf der Südseite sowie Aluminiumfenstern auf der Westseite. Dadurch werden eine gute Wärmedämmung und Wohnqualität gewährleistet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich in der Küche. Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage Im Osten von München "Am Spannleitenberg" in Kirchseeon und ca. 10 bis 15 Gehminuten vom Zentrum und S-Bahnhof entfernt liegt diese interessante Wohnung. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu einer aufstrebenden Gemeinde des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ein großer Wert wird auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.800 Einwohner und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dieser ist in der Region München mit Abstand das größte zusammenhängende Waldgebiet. Für den Großraum München dient es als Naherholungsgebiet. Nähere Informationen zum Markt Kirchseeon finden Sie unter www.kirchseeon.de.

Objektbeschreibung Interessante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von 85614 Kirchseeon, mit ca. 52 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss gelegen, Lift vorhanden, gepflegter Zustand, Bad mit Wanne, Laminat- und Fliesenboden, Kunststofffenster, Südbalkon, Kellerabteil, sofort beziehbar. Ausstattung Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden das Badezimmer, die Fenster sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. In Küche, Diele und Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen in der Wohnung installierten Elektroboiler, der sich im Badezimmer befindet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper, die an eine Ölzentralheizung angeschlossen sind. Die Fenster wurden bereits erneuert und bestehen aus Kunststofffenstern auf der Südseite sowie Aluminiumfenstern auf der Westseite. Dadurch werden eine gute Wärmedämmung und Wohnqualität gewährleistet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich in der Küche. Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Im Osten von München "Am Spannleitenberg" in Kirchseeon und ca. 10 bis 15 Gehminuten vom Zentrum und S-Bahnhof entfernt liegt diese interessante Wohnung. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu einer aufstrebenden Gemeinde des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ein großer Wert wird auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.800 Einwohner und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dieser ist in der Region München mit Abstand das größte zusammenhängende Waldgebiet. Für den Großraum München dient es als Naherholungsgebiet. Nähere Informationen zum Markt Kirchseeon finden Sie unter www.kirchseeon.de.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €): 1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €): 904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €): 791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 319 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eine Wohnung zum Selbstbezug oder vermieten

Beschreibung

Ausstattung