Maisonetteappartment im Stuckfassaden-Altbau Nähe Landwehrkanal
Maisonette zum Kauf in Berlin · 10961
Kaufpreis
235.000 €
1
Zimmer
1
Bad
297 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
791 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Apartment
258.000 € von Privat zu verkaufen, ohne Provision.
Renovierte Altbauwohnung mit 3,90 m Raumhöhe, voll möbliert, Einbauküche, Bad mit Dusche.
Eine elegante, sorgfältig renovierte und neu gestaltete Wohnung in einem schönen Altbau mit Stuckfassade von 1910.
Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich bis in den offenen Küchenbereich mit einer ungewöhnlichen Deckenhöhen, wodurch eine zum Wohnzimmer hin offene Galerie entsteht, die gut für ein großes Bett nutzbar ist.
Die Küche ist ausgestattet mit maßgeschneiderten Einbauelementen.
Angrenzend an die Küche befindet sich eine 5 m² große Speisekammer mit Fenster, Waschmaschine und Stauraum.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im 1.OG hofseitig gelegen erwartet Sie Ruhe, Entspannung und ein weitläufiger Blick bis zum Fernsehturm am Alexanderplatz.
Im besonders gestalteten Innenhof stehen mehrere Fahradstellplätze zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ausstattung
Dielenboden
Lage
Im begehrten Kreuzberger Kiez, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen mit dem Landwehrkanal gleich um die Ecke.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 19.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 297 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,3 % EK-Rendite p.a. · 973 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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