Neubau-Erstbezug in Lichterfelde West: Exklusiv wohnen mit Erdwärme – unabhängig von Öl & Gas

Sonstige zum Kauf in Berlin · 12205

Kaufpreis

898.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.877 €

pro m²

Beschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung verbindet anspruchsvolle Architektur, gehobenen Wohnkomfort und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept in einer der besonders gefragten Wohnlagen Berlins: Lichterfelde West.

Auf ca. 114 m² Wohnfläche findet sich hier ein großzügiges, helles Zuhause für Menschen, die urbanes Leben, Qualität und Nachhaltigkeit gleichermaßen schätzen. Der durchdachte Grundriss, bodentiefe Fenster, edle Materialien und ein großzügiger Balkon schaffen ein Wohngefühl, das modern, ruhig und repräsentativ zugleich ist.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist das nachhaltige Heiz- und Energiekonzept: Die Wohnung wird über eine moderne Wärmepumpe mit Erdwärme versorgt und kommt damit ohne Öl- oder Gasheizung aus. Das bedeutet mehr Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern, ein hohes Maß an Zukunftssicherheit und ein gutes Gefühl beim täglichen Wohnen.

Der Neubau steht für langlebige Bauqualität, zeitgemäße Technik und gehobene Ausstattung. Wer eine elegante Eigentumswohnung sucht, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig werthaltig bleibt, findet hier eine seltene Kombination aus Lage, Komfort und nachhaltiger Energieversorgung.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung und viele Details, die den gehobenen Anspruch des Neubaus unterstreichen.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohnambiente. Helle Eichendielen verleihen den Wohnräumen eine warme, natürliche und zugleich elegante Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Die beiden Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet. Das Hauptbad bietet sowohl Wanne als auch Dusche, ergänzt durch ein weiteres Duschbad/Gäste-Bad – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice.

Ein Aufzug bringt Sie bequem auf die Wohnebene. Ein Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung ist ein Erstbezug und kann ohne Käuferprovision erworben werden.

Besondere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Neubau-Erstbezug in gehobener Qualität • Moderne Wärmepumpe mit Erdwärme • Keine Öl- oder Gasheizung • Großzügiger Balkon • Bodentiefe Fenster • Helle Eichendielen • Zwei moderne Bäder • Aufzug • Kellerraum • Provisionsfrei für Käufer

Lage Lichterfelde West zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Der Ortsteil ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, repräsentativer Architektur, viel Grün und einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft.

Die Adolf-Martens-Straße liegt in einem ruhigen und etablierten Umfeld mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Wohnqualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Der S-Bahnhof Lichterfelde West ist schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Teile der Hauptstadt. Damit verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: entspanntes Wohnen im grünen, gewachsenen Südwesten Berlins und eine gute Verbindung in die City.

Für Käufer, die eine hochwertige Neubauwohnung in einer ruhigen, wertstabilen und sehr gut angebundenen Berliner Lage suchen, ist Lichterfelde West eine besonders attraktive Adresse.

Sonstiges Die Wohnung ist für Käufer provisionsfrei.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine hochwertige Neubauwohnung in einer der gefragten Lagen Berlins, sondern auch ein zukunftsorientiertes Zuhause mit nachhaltiger Energieversorgung. Die Kombination aus Erdwärme, gehobener Ausstattung, großzügigem Grundriss und der Lage in Lichterfelde West macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Fotos und Illustrationen dienen nur der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Objektbeschreibung Exklusiver Neubau-Erstbezug in Lichterfelde West: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung vereint gehobene Ausstattung, helle Räume, einen großen Balkon und ein modernes Energiekonzept mit Erdwärme. Öl- und gasfrei wohnen – in einer der begehrten, grünen und wertstabilen Lagen Berlins. Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung verbindet anspruchsvolle Architektur, gehobenen Wohnkomfort und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept in einer der besonders gefragten Wohnlagen Berlins: Lichterfelde West. Auf ca. 114 m² Wohnfläche findet sich hier ein großzügiges, helles Zuhause für Menschen, die urbanes Leben, Qualität und Nachhaltigkeit gleichermaßen schätzen. Der durchdachte Grundriss, bodentiefe Fenster, edle Materialien und ein großzügiger Balkon schaffen ein Wohngefühl, das modern, ruhig und repräsentativ zugleich ist. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist das nachhaltige Heiz- und Energiekonzept: Die Wohnung wird über eine moderne Wärmepumpe mit Erdwärme versorgt und kommt damit ohne Öl- oder Gasheizung aus. Das bedeutet mehr Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern, ein hohes Maß an Zukunftssicherheit und ein gutes Gefühl beim täglichen Wohnen. Der Neubau steht für langlebige Bauqualität, zeitgemäße Technik und gehobene Ausstattung. Wer eine elegante Eigentumswohnung sucht, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig werthaltig bleibt, findet hier eine seltene Kombination aus Lage, Komfort und nachhaltiger Energieversorgung. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung und viele Details, die den gehobenen Anspruch des Neubaus unterstreichen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohnambiente. Helle Eichendielen verleihen den Wohnräumen eine warme, natürliche und zugleich elegante Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet. Das Hauptbad bietet sowohl Wanne als auch Dusche, ergänzt durch ein weiteres Duschbad/Gäste-Bad – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf die Wohnebene. Ein Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung ist ein Erstbezug und kann ohne Käuferprovision erworben werden. Besondere Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Neubau-Erstbezug in gehobener Qualität • Moderne Wärmepumpe mit Erdwärme • Keine Öl- oder Gasheizung • Großzügiger Balkon • Bodentiefe Fenster • Helle Eichendielen • Zwei moderne Bäder • Aufzug • Kellerraum • Provisionsfrei für Käufer Lage Lichterfelde West zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Der Ortsteil ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, repräsentativer Architektur, viel Grün und einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft. Die Adolf-Martens-Straße liegt in einem ruhigen und etablierten Umfeld mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Wohnqualität, Ruhe und Alltagstauglichkeit. Der S-Bahnhof Lichterfelde West ist schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Teile der Hauptstadt. Damit verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: entspanntes Wohnen im grünen, gewachsenen Südwesten Berlins und eine gute Verbindung in die City. Für Käufer, die eine hochwertige Neubauwohnung in einer ruhigen, wertstabilen und sehr gut angebundenen Berliner Lage suchen, ist Lichterfelde West eine besonders attraktive Adresse. Sonstiges Die Wohnung ist für Käufer provisionsfrei. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine hochwertige Neubauwohnung in einer der gefragten Lagen Berlins, sondern auch ein zukunftsorientiertes Zuhause mit nachhaltiger Energieversorgung. Die Kombination aus Erdwärme, gehobener Ausstattung, großzügigem Grundriss und der Lage in Lichterfelde West macht dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Alle Fotos und Illustrationen dienen nur der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.800 €): 3.839 € / Monat
20% Eigenkapital (179.600 €): 3.412 € / Monat
30% Eigenkapital (269.400 €): 2.986 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.364 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Erstbezug in Lichterfelde West: Exklusiv wohnen mit Erdwärme – unabhängig von Öl & Gas

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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