Grosszügige & Sonnige West-Loggia - Mit Aufzug - Zur Zeit Vermietet
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13435
Kaufpreis
235.000 €
2
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
3.219 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 8-geschossige Wohnanlage wurde 1965 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Auf ca. 73m² verteilen sich ein Flur mit einer praktischer Abstellkammer; ein frisch saniertes Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss; ein separates WC; ein Schlafzimmer; eine Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia.
Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet, die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 zuverlässig vermietet. Die Mieter haben ein hohes Alter. Das Mietverhältnis kann wegen Eigenbedarfs nicht gekündigt werden.
Lage
Der Bezirk Reinickendorf ist geprägt von einer großen Vielfalt sehr unterschiedlicher Wohngebiete, da sich das Straßenbild bis in die 60-er Jahre hinein in mehreren Bauphasen entwickelt hat.
Städtebaulich besonders prägend sind die großformatigen Gebäudestrukturen, die von weiträumigen Grünanlagen umgeben sind.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und nur einen Katzensprung von der Ortsgrenze Wittenau entfernt.
Im „Märkischen Zentrum“, direkt in der Mitte der Siedlung gelegen, befinden sich Einkaufspassagen und wichtige öffentliche Einrichtungen. Des Weiteren sind in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreiche Schulen und Kitas vorhanden.
Parkanlagen, Kleingartenkolonien, Seen, Industrie und Handel - Reinickendorf ist ein interessanter Mix.
Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle der Linien 120, 122, 220 und N20 ist wenige Meter entfernt, der U-Bahnhof U-Wittenau nur ca. 10 Gehminuten.
Mit dem PKW sind die A 100, Anschlussstelle Kurt-Schumacher-Damm, und die A 111 zügig erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 204 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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