Vermietete Eigentumswohnung am Wismarplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
146.000 €
1
Zimmer
1
Bad
37 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
3.946 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG
- Baujahr: ca. 1956
- Wohnfläche: ca. 36 m²
- Fernwärme
- Gefliestes Badezimmer mit Fenster
- Holzfenster
- Kellerabteil
- Gepflegter Zustand
- Provisionsfrei für den Käufer
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlin-Friedrichshains – mitten im beliebten Boxhagener Kiez und in unmittelbarer Nähe zum Wismarplatz. Die Lage verbindet urbanes Großstadtleben mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der bekannte Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt und Flohmarkt sowie die lebendige Simon-Dach-Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Boutiquen sind nur wenige Gehminuten entfernt und prägen das besondere Kiezflair.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bio-Märkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Erholung.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Tram-Haltestelle Wismarplatz mit den Linien M13 und 21 befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5) liegt rund 9 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz und Hauptbahnhof. Der Bahnhof Ostkreuz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss, ist in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Warschauer Straße liegt in komfortabler Entfernung.
Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Der Volkspark Friedrichshain, die Spreeufer sowie zahlreiche Kultureinrichtungen, Kinos und Galerien befinden sich in der näheren Umgebung. Die East Side Gallery und die Uber Arena sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus lebendigem Kiezleben, kurzen Wegen, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Freizeitqualität – eine attraktive Wohnlage für Singles, Paare und Familien.
Sonstiges
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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 146.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.600 €)
- 624 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.200 €)
- 555 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.800 €)
- 485 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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