Gepflegte Eigentumswohnung in Karow

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13125

Kaufpreis

264.900 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.730 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 56,01 m² bietet die Wohneinheit einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktional gestaltete Küche, die bereits mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung sowie ein gut geschnittener Flur ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Der Zugang erfolgt vom gepflegten Hauseingang durch ein ansprechendes Treppenhaus. Da wird schnell vergessen, das es nur wenige Minuten bis zum S- Bahnhof Karow sind.

Man kann es also morgens geruhsam angehen lassen, wenn man in die City zur Arbeit oder kulturellen Ereignissen fährt. Das ansprechende Gebäude wurde massiv auf einem Grundstück in Ecklage errichtet.

Ausstattung Es wird mit diesem Angebot die 2 Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss, mit ca. 56,01 m² Wohnfläche, angeboten. Die gepflegte Eigentumswohnung mit bester Verkehrsanbindung hat eine moderne Ausstattung.

Neben den zwei Wohnräumen sind ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche mit Essplatz und Flur mit Abstellbereich vorhanden. Ein zugeordneter Kellerraum (SNR) steht auch zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet, aber mittelfristig ist auch die Eigennutzung denkbar.

Eine Gasheizungszentrale mit Warmwasserbereitung versorgt das komplette Gebäude. Bitte beachten Sie, dass das Objekt auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet wurde; der Erbbauvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2074. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist durch ihre zeitgemäße Raumaufteilung zukunftssicher.

Es besteht aktuell die Möglichkeit auf der gleichen Etage auch eine 4-Raumwohnung zu erwerben, bei Interesse gern anfragen. Das bietet bei gleichzeitigem Erwerb zukünftig weitere Optionen.

Eckdaten der angebotenen Etagenwohnung

helles Wohnzimmer, separate Küche mit Essplatz
Tageslichtbad mit Dusche
ruhiges Schlafzimmer
Wohnfläche: ca. 56,01 m², Kellerraum ca. 5 m²

Lage Das wunderschöne Karow liegt am nordöstlichen Rand im Berliner Bezirk Pankow und ist von den Karower Teichen, Naturschutzgebieten und den Bernauer Feldern umgeben. Mit vielen Spielplätzen und einer gut ausgebauten Infrastruktur zählt die moderne Stadtrandsiedlung im Grünen inzwischen fast 19.000 Einwohner. Die vielen Seen und Wälder des Brandenburger Umlands sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage im 2 km Umkreis des S-Bahnhofs Karow. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte und Schulen befinden sich im Wohnumfeld. Der besondere Charme liegt in der vielfältig geprägten Natur mit Wäldern, Feldern, Bachläufen und Teichen sowie der geringen Entfernung zur Berliner Innenstadt.

Ganz in der Nähe befinden sich Kindergärten und eine Auswahl an Schulen. Der Nahverkehr, Bus und S-Bahn, ist mit wenigen Schritten erreichbar. Sogar die berühmte Heidekrautbahn fährt vom Karower S-Bahnhof in das wunderschöne Umland. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, Einkaufzentren und gastronomischen Einrichtungen bieten ein komfortables und abwechslungsreiches Angebot in einem entspannten Umfeld.
Sportliche und kulturelle Aktivitäten sind im näheren Umfeld auch sehr gut . Das Helios Klinikum Berlin Buch und die nahe Autobahnanbindung ist in wenigen Autominuten erreicht.

Der Berliner Stadtrand ist schon immer auf der einen Seite ein sehr attraktives Zuzugsgebiet der City-Berliner und weiter eine lohnende Investition mit zunehmenden Wachstumspotential. Miete war gestern - heute ist Eigentum, die richtige Investition in die Zukunft.

Auch als Kapitalanlage ist eine Wohnung auf Grund der aktuellen Nachfrage nach attraktiven Mietwohnungen mit grünem Umfeld am Berliner Stadtrand sehr interessant.

Sonstiges Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Umsatzsteuer (19%), und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Wir sind Ihnen auch gern behilflich, wenn Sie Ihr bisheriges Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, um sich Ihren Wohntraum mit dem angebotenen Objekt zu erfüllen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Das in grüner Umgebung gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage in Berlin Karow. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2000 erbauten Wohn- und Geschäftskomplex. Auf einer Wohnfläche von ca. 56,01 m² bietet die Wohneinheit einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktional gestaltete Küche, die bereits mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung sowie ein gut geschnittener Flur ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Der Zugang erfolgt vom gepflegten Hauseingang durch ein ansprechendes Treppenhaus. Da wird schnell vergessen, das es nur wenige Minuten bis zum S- Bahnhof Karow sind. Man kann es also morgens geruhsam angehen lassen, wenn man in die City zur Arbeit oder kulturellen Ereignissen fährt. Das ansprechende Gebäude wurde massiv auf einem Grundstück in Ecklage errichtet. Ausstattung Es wird mit diesem Angebot die 2 Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss, mit ca. 56,01 m² Wohnfläche, angeboten. Die gepflegte Eigentumswohnung mit bester Verkehrsanbindung hat eine moderne Ausstattung. Neben den zwei Wohnräumen sind ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche mit Essplatz und Flur mit Abstellbereich vorhanden. Ein zugeordneter Kellerraum (SNR) steht auch zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet, aber mittelfristig ist auch die Eigennutzung denkbar. Eine Gasheizungszentrale mit Warmwasserbereitung versorgt das komplette Gebäude. Bitte beachten Sie, dass das Objekt auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet wurde; der Erbbauvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2074. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist durch ihre zeitgemäße Raumaufteilung zukunftssicher. Es besteht aktuell die Möglichkeit auf der gleichen Etage auch eine 4-Raumwohnung zu erwerben, bei Interesse gern anfragen. Das bietet bei gleichzeitigem Erwerb zukünftig weitere Optionen. Eckdaten der angebotenen Etagenwohnung - helles Wohnzimmer, separate Küche mit Essplatz - Tageslichtbad mit Dusche - ruhiges Schlafzimmer - Wohnfläche: ca. 56,01 m², Kellerraum ca. 5 m² Lage Das wunderschöne Karow liegt am nordöstlichen Rand im Berliner Bezirk Pankow und ist von den Karower Teichen, Naturschutzgebieten und den Bernauer Feldern umgeben. Mit vielen Spielplätzen und einer gut ausgebauten Infrastruktur zählt die moderne Stadtrandsiedlung im Grünen inzwischen fast 19.000 Einwohner. Die vielen Seen und Wälder des Brandenburger Umlands sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Wohnung liegt in zentraler Lage im 2 km Umkreis des S-Bahnhofs Karow. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte und Schulen befinden sich im Wohnumfeld. Der besondere Charme liegt in der vielfältig geprägten Natur mit Wäldern, Feldern, Bachläufen und Teichen sowie der geringen Entfernung zur Berliner Innenstadt. Ganz in der Nähe befinden sich Kindergärten und eine Auswahl an Schulen. Der Nahverkehr, Bus und S-Bahn, ist mit wenigen Schritten erreichbar. Sogar die berühmte Heidekrautbahn fährt vom Karower S-Bahnhof in das wunderschöne Umland. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, Einkaufzentren und gastronomischen Einrichtungen bieten ein komfortables und abwechslungsreiches Angebot in einem entspannten Umfeld. Sportliche und kulturelle Aktivitäten sind im näheren Umfeld auch sehr gut . Das Helios Klinikum Berlin Buch und die nahe Autobahnanbindung ist in wenigen Autominuten erreicht. Der Berliner Stadtrand ist schon immer auf der einen Seite ein sehr attraktives Zuzugsgebiet der City-Berliner und weiter eine lohnende Investition mit zunehmenden Wachstumspotential. Miete war gestern - heute ist Eigentum, die richtige Investition in die Zukunft. Auch als Kapitalanlage ist eine Wohnung auf Grund der aktuellen Nachfrage nach attraktiven Mietwohnungen mit grünem Umfeld am Berliner Stadtrand sehr interessant. Sonstiges Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Umsatzsteuer (19%), und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig. Wir sind Ihnen auch gern behilflich, wenn Sie Ihr bisheriges Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, um sich Ihren Wohntraum mit dem angebotenen Objekt zu erfüllen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 264.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.490 €): 1.132 € / Monat
20% Eigenkapital (52.980 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.470 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 365 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Eigentumswohnung in Karow

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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