Moderne, top gelegene 1-Zimmerwohnung nahe Rathaus Steglitz in grüner Anwohnerstraße

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12165

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

5.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29,26 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 in Berlin-Steglitz.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und eine Einbauküche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem sowohl das Duschbad als auch eine Kammer und das großzügig geschnittene Zimmer abgeht. Die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche geht vom Hauptzimmer ab und schaut wie auch das Bad direkt in den grünen Garten.

Das gepflegte Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten (den leider niemand nutzt) mit einer wilden Blumenwiese als auch die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Der Garten liegt genau vor dem Fenster und lädt zum Verweilen ein.

Parkplätze bekommt man aufgrund der Parkraumbewirtschaftung in der Umgebung außerordentlich gut bekommen.

Es handelt sich um eine ruhige Anwohnerstraße mit altem Baumbestand. Wenn man aus dem Fenster blickt, sieht man zwei wunderschöne Altbauten gegenüber.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung Das Objekt hat eine gehobene Ausstattung.

Es gibt eine funktionale Einbauküche, Rolläden an den Holzfenstern, eine überdurchschnittliche Elektroausstattung, einen neuern Vinylboden in Holzoptik mit neuen Fußleisten als auch ein Duschbad aus Natursteinfliesen mit Glasabtrennwand .

Selbstverständlich kann ein neuer Eigentümer Veränderungen nach seinen Wünschen vornehmen.

Das Haus ist mit einer neuwertigen Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011 ausgestattet.

Lage Die Wohnung liegt In Laufentfernung zum S- und U-Bhf Rathaus Steglitz in einer schönen, ruhigen und grünen Anwohnerstraße.

Die Autobahn ist nur 2 Minuten entfernt und man hat Erholungsgebiete rund um den Steglitzer Stadtpark, Teltowkanal und Bäkepark in der Nähe unmittelbarer Nähe.

Einkäufe des täglichen Lebens kann man in unmittelbarer Umgebung in der Albrecht- und Schützenstraße erledigen. Dort finden Sie auch Restaurants, Apotheken und diverse Ärzte. Nur 150 m weiter findet auch ein Wochenmarkt am Hermann-Ehlers-Platz statt, welcher das Tor zur Schloßstraße darstellt.

Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Spielplätze, etc. sind in der nächsten Umgebung vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Universitätsklinikum Benjamin Franklin, die Freie Universität, das Bundesamt für Materialforschung, das Max-Planck Institut für molekulare Genetik, der Botanische Garten Berlin sowie weitere Bildungs- und Gesundheits- und Kultureinrichtungen.

Sonstiges Es handelt sich um eine kleine Eigentümergemeinschaft mit 8 Parteien. Die Wohnung ist leer und bezugsfertig. Viele Eigentümer oder deren Angehörige wohnen im Haus.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahrzehnten in Familieneigentum.

Melden Sie sich und machen Sie Ihren Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

We also speak different languages such as Turkish, Farsi, French, Korean, etc. and English of course. Please do not hesitate to contact us.

Falls Sie Makler sind, nehmen Sie bitte Abstand von einer Kontaktaufnahme.

Dieses Angebot ist provisionsfrei.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29,26 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 in Berlin-Steglitz. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und eine Einbauküche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem sowohl das Duschbad als auch eine Kammer und das großzügig geschnittene Zimmer abgeht. Die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche geht vom Hauptzimmer ab und schaut wie auch das Bad direkt in den grünen Garten. Das gepflegte Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten (den leider niemand nutzt) mit einer wilden Blumenwiese als auch die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Der Garten liegt genau vor dem Fenster und lädt zum Verweilen ein. Parkplätze bekommt man aufgrund der Parkraumbewirtschaftung in der Umgebung außerordentlich gut bekommen. Es handelt sich um eine ruhige Anwohnerstraße mit altem Baumbestand. Wenn man aus dem Fenster blickt, sieht man zwei wunderschöne Altbauten gegenüber. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ausstattung Das Objekt hat eine gehobene Ausstattung. Es gibt eine funktionale Einbauküche, Rolläden an den Holzfenstern, eine überdurchschnittliche Elektroausstattung, einen neuern Vinylboden in Holzoptik mit neuen Fußleisten als auch ein Duschbad aus Natursteinfliesen mit Glasabtrennwand . Selbstverständlich kann ein neuer Eigentümer Veränderungen nach seinen Wünschen vornehmen. Das Haus ist mit einer neuwertigen Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011 ausgestattet. Lage Die Wohnung liegt In Laufentfernung zum S- und U-Bhf Rathaus Steglitz in einer schönen, ruhigen und grünen Anwohnerstraße. Die Autobahn ist nur 2 Minuten entfernt und man hat Erholungsgebiete rund um den Steglitzer Stadtpark, Teltowkanal und Bäkepark in der Nähe unmittelbarer Nähe. Einkäufe des täglichen Lebens kann man in unmittelbarer Umgebung in der Albrecht- und Schützenstraße erledigen. Dort finden Sie auch Restaurants, Apotheken und diverse Ärzte. Nur 150 m weiter findet auch ein Wochenmarkt am Hermann-Ehlers-Platz statt, welcher das Tor zur Schloßstraße darstellt. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Spielplätze, etc. sind in der nächsten Umgebung vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Universitätsklinikum Benjamin Franklin, die Freie Universität, das Bundesamt für Materialforschung, das Max-Planck Institut für molekulare Genetik, der Botanische Garten Berlin sowie weitere Bildungs- und Gesundheits- und Kultureinrichtungen. Sonstiges Es handelt sich um eine kleine Eigentümergemeinschaft mit 8 Parteien. Die Wohnung ist leer und bezugsfertig. Viele Eigentümer oder deren Angehörige wohnen im Haus. Die Wohnung ist seit mehreren Jahrzehnten in Familieneigentum. Melden Sie sich und machen Sie Ihren Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. We also speak different languages such as Turkish, Farsi, French, Korean, etc. and English of course. Please do not hesitate to contact us. Falls Sie Makler sind, nehmen Sie bitte Abstand von einer Kontaktaufnahme. Dieses Angebot ist provisionsfrei.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 242 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne, top gelegene 1-Zimmerwohnung nahe Rathaus Steglitz in grüner Anwohnerstraße

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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